A medida que dejamos atrás la pandemia, los hoteles han ido experimentando un fuerte repunte en su rendimiento, hasta casi alcanzar los niveles de 2019. Sin embargo, la marcha y el auge de las marcas y los hoteles de marca parecen inevitables. La cuestión sigue siendo, sin embargo, cuántas marcas son demasiadas y cómo de buenos somos como industria a la hora de explicar a los clientes lo que representa cada una. El potencial de Portugal como destino turístico mundial es ahora evidente para todos, y prueba de ello es la mejora de las estadísticas turísticas, que a su vez se traduce en un mayor interés por parte de los inversores internacionales. La oferta hotelera de marca internacional es cada vez más significativa, superando con creces la oferta nacional y mostrando la necesidad de una mayor diversificación por parte de las cadenas locales.

El mercado hotelero de Madrid está experimentando una importante transformación, sobre todo en el segmento de lujo. El número de visitantes internacionales de la ciudad representa ahora casi la mitad del total de turistas, lo que ha provocado un aumento de las aperturas de hoteles de lujo y de alta gama.

La edición 2022 del «Informe sobre Hoteles y Cadenas en España» ofrece un análisis detallado del sector hotelero español, destacando su fuerte recuperación tras la pandemia y la dinámica cambiante del mercado. Este informe capta el estado del sector hotelero, centrándose en el crecimiento de las cadenas hoteleras, la aparición de nuevas marcas y el cambiante panorama de las inversiones hoteleras.

Damos una calurosa bienvenida a esta última edición nacional del informe Hoteles y Cadenas, que ofrece una instantánea de un momento fascinante de la hostelería. ¿Veremos cambiar para siempre el rumbo del sector? Cuando escribimos la última edición, no teníamos ni idea de que los acontecimientos mundiales provocarían tal caos en un mercado que había experimentado un éxito sin precedentes en 2019. Ni que decir tiene que los acontecimientos de los últimos 20 meses han puesto en el punto de mira la propiedad y el rendimiento del sector hotelero, exacerbando las fricciones entre propietarios y operadores, presionando a los prestamistas, convirtiendo la deuda de desarrollo en una especie de espejismo y echando por tierra los planes mejor trazados de muchos gigantes del sector. Las cadenas y marcas hoteleras internacionales han dirigido su atención a Portugal, centrándose principalmente en Lisboa y Oporto como principales destinos urbanos. La cartera de proyectos se centra casi exclusivamente en hoteles de 4* y 5*, lo que mejora el posicionamiento general de la oferta hotelera del país.

Horwath HTL ha analizado más de 1.300 empresas propietarias de hoteles para identificar las características de los principales actores del mercado y cómo está estructurado el panorama de la propiedad. La inversión extranjera ha ido creciendo significativamente, pero la mayoría de los hoteles siguen siendo propiedad de empresas portuguesas. En los últimos años se ha observado una tendencia creciente. La mayoría de las adquisiciones fueron realizadas por empresas institucionales internacionales, lo que indica una futura transformación del panorama de la propiedad portuguesa, que dará lugar a una mayor consolidación del mercado.