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Informe España Hoteles y Cadenas 2022

Recuperación y rendimiento de las cadenas:

La edición 2022 del "Informe sobre Hoteles y Cadenas en España" ofrece un análisis detallado del sector hotelero español, destacando su fuerte recuperación tras la pandemia y la dinámica cambiante del mercado. Este informe capta el estado del sector hotelero, centrándose en el crecimiento de las cadenas hoteleras, la aparición de nuevas marcas y el cambiante panorama de las inversiones hoteleras.

Conclusiones principales

Recuperación del mercado:

  • El sector hotelero español ha mostrado un importante repunte tras los efectos de la pandemia, con una mejora constante de las cifras de turismo y del rendimiento de los hoteles a lo largo de 2022. En diciembre de 2021, España recibió 31,1 millones de turistas, un 64,4% más que en 2020, aunque todavía por debajo de los niveles de 2019.
  • La recuperación se ha visto impulsada principalmente por los viajes de ocio, y los destinos turísticos han experimentado una demanda especialmente fuerte. Esta tendencia ha llevado a muchas cadenas hoteleras a centrar sus esfuerzos de expansión en estas zonas de gran demanda.

Crecimiento de las cadenas hoteleras:

  • El número total de hoteles de cadena en España aumentó un 10% con respecto a 2021, hasta un total de 2.780 hoteles. El número de habitaciones de cadena creció un 8%, hasta 426.527, lo que refleja una continua expansión de los hoteles de marca por todo el país.
  • La penetración de las cadenas ha aumentado hasta el 39% de todos los hoteles y el 65% de todas las habitaciones en España, lo que pone de relieve el creciente dominio de los establecimientos de marca.

Surgimiento de nuevas marcas:

  • En el último año han entrado en el mercado español unas 50 nuevas marcas, de las que una parte importante son nacionales. Entre las más destacadas están Rosewood Hotels & Resorts, Club Med y Mett Hotels & Resorts.
  • Las cadenas hoteleras establecidas también han introducido nuevas marcas en el mercado, como Aloft de Marriott International, Six Senses de IHG y SO/ de Accor. Estas nuevas marcas se dirigen a una amplia variedad de mercados objetivo, lo que pone de relieve la capacidad de España para soportar una oferta hotelera diversa.

Tendencias de inversión:

  • La inversión hotelera en España casi se triplicó en 2021 respecto a 2020, con un valor total de las transacciones de 3.180 millones de euros, superando en un 30% los niveles anteriores a la pandemia. El precio medio por habitación alcanzó máximos históricos, con una media de más de 150.000 euros por habitación.
  • En el primer semestre de 2022, las inversiones hoteleras alcanzaron los 1.520 millones de euros, con los mercados urbanos superando a los destinos de ocio. Sin embargo, los expertos recomiendan prudencia para el resto del año debido al aumento de la inflación, los costes energéticos y las incertidumbres geopolíticas.

Las mejores cadenas hoteleras:

  • Meliá Hotels International sigue liderando el mercado, con 116 hoteles y 30.274 habitaciones, seguida de Barceló Hotel Group, con 79 hoteles y 18.651 habitaciones, y Eurostars Hotel Company, con 152 hoteles y 15.181 habitaciones.
  • Entre las cadenas internacionales, Marriott International va en cabeza con 94 hoteles y 13.799 habitaciones, seguida de Hyatt Hotels con 48 hoteles y 12.822 habitaciones, y Accor Hotels con 97 hoteles y 11.856 habitaciones.

Avances en el oleoducto:

  • La cartera de proyectos en desarrollo sigue siendo sólida, con importantes proyectos previstos en regiones clave como Andalucía, Canarias y Baleares. Se espera que estos proyectos añadan miles de habitaciones al inventario hotelero español en los próximos años.

El sector hotelero español ha demostrado resistencia y adaptabilidad, con una fuerte recuperación tanto en los mercados de ocio como en los urbanos. El crecimiento de los hoteles de marca, la introducción de nuevas marcas y un panorama de inversión vibrante apuntan a una perspectiva positiva para el sector. Sin embargo, retos como la inflación y los costes energéticos pueden moderar el crecimiento a corto plazo.


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