Experiencia en hostelería

Estudio de Viabilidad del Desarrollo de Uso Mixto de Taqah

Esta propuesta de desarrollo de uso mixto comprende una gama completa de modelos de negocio: un hotel de lujo; residencias de marca; villas privadas; apartamentos turísticos; y grandes instalaciones comerciales, de restauración y entretenimiento.


Alcance del proyecto

Horwath HTL fue contratada para realizar un estudio de viabilidad de la urbanización de uso mixto Taqah, situada cerca de Salalah, un destino turístico en expansión en Omán, conocido por su mezcla única de patrimonio cultural y paisajes diversos, desde el desierto y las montañas hasta las playas subtropicales. El desarrollo de uso mixto propuesto incluye un hotel de lujo, residencias de marca, villas privadas, apartamentos turísticos y amplias instalaciones comerciales, de alimentación y bebidas (F&B) y de ocio. Nuestro estudio de viabilidad se centró en evaluar la viabilidad de cada componente en el contexto más amplio del mercado turístico e inmobiliario de Salalah. Para el hotel de lujo y las residencias de marca, analizamos la demanda del mercado local y regional de alojamientos de gama alta, teniendo en cuenta el creciente atractivo de Salalah como destino turístico y el panorama competitivo. Este análisis incluyó la previsión de indicadores clave de rendimiento, como las tasas de ocupación, las tarifas medias diarias (ADR) y los ingresos por habitación disponible (RevPAR) para el hotel, y el potencial de ventas para las residencias de marca. Para las villas privadas y los apartamentos turísticos, revisamos los impulsores de la demanda, incluidos tanto los alquileres vacacionales a corto plazo como los mercados residenciales a largo plazo. Nuestro estudio también examinó los segmentos minorista, de restauración y de ocio, evaluando el potencial de estas instalaciones para atraer tanto a turistas como a residentes locales, aumentando así el atractivo y la rentabilidad generales del complejo. El estudio de viabilidad proporcionó un análisis financiero detallado, proyectando la rentabilidad de la inversión e identificando los posibles riesgos y oportunidades. Nuestras conclusiones ayudaron al cliente a comprender el potencial del mercado y orientaron las decisiones estratégicas para el desarrollo, garantizando la alineación con el panorama turístico en evolución de Salalah.

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