Experiencia en hostelería

Estudio de viabilidad de Dhofar Beach Resort

El lujoso complejo hotelero de 80.000 m² frente a la playa albergará 220 habitaciones, dos suites presidenciales y 66 villas de lujo con terrazas exteriores y piscinas privadas, todas ellas con vistas al mar.


Alcance del proyecto

Horwath HTL recibió el encargo de realizar un estudio de viabilidad para el Dhofar Beach Resort, un proyecto hotelero de lujo de 80.000 m² frente al mar en Dhofar (Omán). El complejo contará con 220 habitaciones, dos suites presidenciales y 66 villas de lujo, todas ellas con terrazas exteriores, piscinas privadas y vistas al mar. El estudio incluía un análisis de las instalaciones previstas, que comprenden varias opciones gastronómicas, entre ellas un restaurante abierto todo el día, un local exclusivo para los huéspedes de las villas y una marisquería. Además, el complejo ofrecerá un gran spa Hammam con seis salas de tratamiento, que atenderá las necesidades de bienestar de los futuros huéspedes. Las instalaciones recreativas y para eventos incluyen una sala multiusos, pistas de tenis, un club infantil y un centro de conferencias diseñado para eventos a gran escala. El centro de conferencias ofrecerá un gran salón de baile, un salón de baile junior y cuatro salas de reuniones, por lo que el complejo será adecuado tanto para el mercado de ocio como para el de negocios. Nuestro análisis de mercado se centró en la demanda de complejos turísticos de lujo frente al mar en la región, evaluando los perfiles de los huéspedes potenciales, el posicionamiento en el mercado y las estrategias de precios. También evaluamos el panorama competitivo, teniendo en cuenta otros complejos de gama alta de la zona y las tendencias más generales del mercado en el sector del turismo de lujo de Omán. Se elaboraron proyecciones financieras basadas en los niveles de ocupación previstos, las tarifas medias diarias (ADR) y los ingresos por habitación disponible (RevPAR). Este estudio de viabilidad proporcionó al cliente una clara comprensión del potencial de mercado del complejo, esbozando la viabilidad financiera del proyecto y ofreciendo recomendaciones estratégicas para optimizar el rendimiento del complejo una vez operativo.

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