Rapport sur les hôtels et les chaînes hôtelières

Rapport sur les hôtels et chaînes hôtelières au Canada 2023

Alors que l'industrie hôtelière canadienne se remet des défis posés par la pandémie de COVID-19, les perspectives pour 2023 sont optimistes. Ce rapport fournit une analyse approfondie du marché hôtelier canadien, en mettant l'accent sur les indicateurs clés de performance, la répartition des hôtels par taille et échelle, et la dominance des marques hôtelières nationales et internationales.

Indicateurs de performance clés pour 2022

Taux d’occupation : Les hôtels canadiens ont enregistré un taux d’occupation de 60 % à la fin de 2022, ce qui représente une reprise significative par rapport aux taux les plus bas de 2020 (31 %) et de 2021 (40 %).

Taux journalier moyen (TJM) : L’ADR a atteint 182 dollars en 2022, soit une augmentation de 10 % par rapport aux niveaux prépandémiques de 2019.

Revenu par chambre disponible (RevPAR): Le RevPAR s’est établi à 109 dollars en 2022, dépassant les niveaux de 2018 et 2019, ce qui indique une forte reprise du marché.

Répartition des hôtels par taille

Les petits hôtels dominent : 60% des hôtels canadiens ont moins de 50 chambres, et 45% ont moins de 30 chambres. Cela met en évidence la prédominance des petits établissements sur le marché canadien.

Défis pour la franchise: En raison de la petite taille de nombreux hôtels, le potentiel de franchise ou de marque est limité, la plupart des marques mondiales et canadiennes exigeant un minimum de 50 à 100 chambres pour s’affilier.

Répartition des hôtels par échelle

Hôtels indépendants et hôtels de marque : Alors que 72 % des hôtels au Canada sont exploités de manière indépendante, les hôtels de marque représentent 55 % de l’offre totale de chambres, avec une moyenne de 121 chambres par établissement.

Domination du milieu de gamme supérieur : Le segment du milieu de gamme supérieur représente la plus grande part des hôtels de marque, avec 33% des établissements et 28% des unités d’hébergement. Viennent ensuite les marques économiques, de milieu de gamme et de haut de gamme.

Principales marques et chaînes hôtelières au Canada

Marriott International est en tête avec 266 hôtels et 55 578 chambres, suivi par Wyndham Hotels & Resorts avec 484 hôtels et 39 220 chambres.

Principales marques par nombre de pièces :

Holiday Inn Express : 114 hôtels, 11 972 chambres.

Best Western Plus : 117 hôtels, 11 764 chambres.

Comfort Inn : 141 hôtels, 11 626 chambres.

Hôtels Delta : 40 hôtels, 10 398 chambres.

Fairmont : 19 hôtels, 9 673 chambres.

Aperçus régionaux

L’Ontario : L’Ontario est en tête du marché avec 33% du nombre total de chambres, suivi de l’Alberta (21%), de la Colombie-Britannique (17,5%) et du Québec (10,1%).

Destinations principales :

Toronto : domine avec 18 768 chambres d’hôtel de marque.

Montréal : En tête des hôtels indépendants avec 105 établissements et 7 809 chambres.

Projets de pipelines

Au total, 326 projets hôteliers sont en cours de réalisation, l’Ontario arrivant en tête. Toronto est en tête de liste avec 29 projets, représentant 4 840 chambres. Viennent ensuite Niagara Falls et Mississauga, avec respectivement 2 904 et 1 740 chambres.

L’industrie hôtelière canadienne est sur la voie de la reprise, avec des indicateurs de performance solides et une réserve croissante de nouveaux développements. La prédominance des petits hôtels indépendants présente à la fois des défis et des opportunités, notamment en termes de potentiel de marque et de franchisage. La présence de marques nationales et internationales, associée à une solide réserve de projets de développement, laisse présager un avenir radieux pour le secteur canadien de l’hôtellerie.