
Experiencia en hostelería
Estudio de viabilidad para un proyecto de hotel boutique en Ciudad de México
Horwath HTL fue contratado para realizar un estudio de viabilidad de un hotel boutique propuesto en la Colonia Roma, Ciudad de México, México. El objetivo era evaluar el potencial de mercado, la viabilidad operativa y la viabilidad financiera del proyecto, garantizando su alineación con el dinámico atractivo cultural y de estilo de vida de la zona.
Alcance del proyecto
Horwath HTL fue contratado para realizar un estudio de viabilidad de un hotel boutique propuesto en la Colonia Roma, Ciudad de México, México. El objetivo era evaluar el potencial de mercado, la viabilidad operativa y la viabilidad financiera del proyecto, garantizando su alineación con el dinámico atractivo cultural y de estilo de vida de la zona. El estudio comenzó con un análisis de la Colonia Roma, un barrio conocido por su arquitectura histórica, su vibrante escena culinaria y su creciente popularidad entre los viajeros nacionales e internacionales. El análisis se centró en los principales impulsores de la demanda, incluida su reputación como centro cultural y artístico, su proximidad a los distritos empresariales y su atractivo como destino para viajes boutique y experienciales. Se realizó un ejercicio de evaluación comparativa de la competencia para evaluar los hoteles boutique existentes y propiedades similares en el barrio. Se revisaron métricas como los índices de ocupación, las tarifas medias diarias (ADR) y los perfiles de los huéspedes para identificar las lagunas del mercado y las oportunidades de diferenciación. El estudio puso de relieve el potencial de un concepto de hotel boutique que combina un diseño distintivo, un servicio personalizado y experiencias de los huéspedes inspiradas en la zona. Las recomendaciones operativas se adaptaron a las preferencias de la sofisticada clientela del Colonia Roma. Se sugirió incorporar prácticas sostenibles, crear espacios comunes únicos, como salones en la azotea o zonas ajardinadas, y colaborar con artistas y chefs locales para potenciar la resonancia cultural del establecimiento. Se exploraron estrategias de marca y marketing para posicionar el hotel como una oferta destacada en el competitivo panorama hotelero de Ciudad de México. La modelización financiera constituyó un componente esencial del estudio de viabilidad, proyectando los ingresos, los costes de explotación y el rendimiento de la inversión (ROI) en distintos escenarios. Se incluyeron análisis de sensibilidad para tener en cuenta las fluctuaciones del mercado y los riesgos operativos, garantizando unas perspectivas financieras sólidas. El resultado final fue un informe de viabilidad exhaustivo, con recomendaciones prácticas y proyecciones financieras. El informe ofrecía al cliente una comprensión clara del potencial del proyecto y una hoja de ruta para el éxito del desarrollo y la entrada en el mercado. Mediante un análisis exhaustivo y basado en datos, Horwath HTL ayudó al cliente a planificar un hotel boutique acorde con el carácter único de la Colonia Roma y la creciente demanda, posicionando la propiedad para el éxito a largo plazo en el dinámico mercado hotelero de Ciudad de México.