Experiencia en hostelería
Estudio de viabilidad para un hotel boutique de lujo en Guatemala
Horwath HTL fue contratado para realizar un estudio de viabilidad de un proyecto de hotel boutique de lujo en San Miguel Petapa, Guatemala. El estudio tenía por objeto evaluar el potencial de mercado, la viabilidad operativa y la viabilidad financiera del proyecto, garantizando su adecuación al contexto local y a las tendencias emergentes en hostelería boutique.
Alcance del proyecto
Horwath HTL fue contratado para realizar un estudio de viabilidad de un proyecto de hotel boutique de lujo en San Miguel Petapa, Guatemala. El estudio pretendía evaluar el potencial de mercado, la viabilidad operativa y la viabilidad financiera del proyecto, garantizando su adecuación al contexto local y a las tendencias emergentes en hostelería boutique. El proyecto comenzó con un análisis de la dinámica del mercado de San Miguel Petapa, centrándose en su proximidad a Ciudad de Guatemala y su potencial como destino para viajeros de ocio y de negocios acomodados. Se examinaron los factores clave de la demanda, como la actividad económica regional, las atracciones culturales y la accesibilidad, para determinar su impacto en la viabilidad del hotel propuesto. Se realizó un análisis de la competencia para comparar el hotel boutique de lujo propuesto con la oferta hotelera existente en la región. Se analizaron factores como el precio de las habitaciones, las tendencias de ocupación, los servicios y la demografía de los huéspedes, para identificar las lagunas del mercado y las oportunidades de diferenciación. El estudio puso de relieve el potencial de una propiedad boutique que ofreciera un servicio personalizado, un diseño distintivo y experiencias de inspiración local. Las recomendaciones operativas se adaptaron a las expectativas de los viajeros de alto nivel. Se hizo hincapié en integrar la cultura y el patrimonio locales en el diseño, los servicios y las experiencias de los huéspedes del hotel. Las recomendaciones también incluían prácticas sostenibles para atraer a los viajeros con conciencia ecológica y mejorar el posicionamiento del hotel en el mercado. La modelización financiera fue un elemento central del estudio de viabilidad, proyectando los ingresos, los costes de explotación y el rendimiento de la inversión (ROI) en distintos escenarios. El análisis incluía pruebas de sensibilidad para tener en cuenta las fluctuaciones del mercado y los riesgos operativos, garantizando una perspectiva financiera completa. El resultado final fue un informe de viabilidad detallado con recomendaciones prácticas, perspectivas de mercado y proyecciones financieras. Este informe proporcionó al cliente una comprensión clara del potencial del proyecto y una hoja de ruta estratégica para su desarrollo. Mediante un análisis riguroso y orientado al mercado, Horwath HTL ayudó al cliente a planificar un hotel boutique de lujo que se ajustara a los atributos únicos de San Miguel Petapa, creando una propiedad posicionada para el éxito en el mercado hotelero en evolución de Guatemala.