Experiencia en hostelería

Estudio de viabilidad para un desarrollo de uso mixto en Puerto Vallarta

Horwath HTL fue contratado para realizar un estudio de viabilidad de un proyecto de desarrollo de uso mixto en Puerto Vallarta, Jalisco, México. El objetivo del proyecto era evaluar la viabilidad de integrar componentes hoteleros, residenciales, comerciales y recreativos en un único desarrollo, garantizando la alineación con la demanda del mercado y el reconocido atractivo del destino como ciudad costera de primer orden.


Alcance del proyecto

Horwath HTL fue contratado para realizar un estudio de viabilidad de un proyecto de desarrollo de uso mixto en Puerto Vallarta, Jalisco, México. El objetivo del proyecto era evaluar la viabilidad de integrar componentes hoteleros, residenciales, comerciales y recreativos en un único desarrollo, garantizando la alineación con la demanda del mercado y el renombrado atractivo del destino como ciudad costera de primer orden. El estudio comenzó con un análisis detallado de la dinámica del mercado de Puerto Vallarta, incluida su condición de destino turístico líder y centro creciente de propiedades residenciales y de inversión. Se examinaron los principales impulsores de la demanda, como su vibrante escena cultural, sus impresionantes paisajes naturales y sus infraestructuras consolidadas, para comprender su influencia en el desarrollo propuesto. Se realizó una evaluación exhaustiva del mercado para cada componente del desarrollo. El segmento de la hostelería se analizó en términos de tendencias de ocupación hotelera, tarifas diarias medias (ADR) y panorama competitivo, destacando las oportunidades de diferenciación dentro de los segmentos de alta gama y lujo. La demanda residencial se evaluó en función de los perfiles de los compradores, las tendencias de inversión y las preferencias por la vida costera. Se evaluó el potencial de las instalaciones comerciales y recreativas para mejorar el atractivo y la funcionalidad de la urbanización, atrayendo tanto a visitantes como a residentes. Las recomendaciones operativas se adaptaron para optimizar las sinergias entre los distintos componentes del desarrollo de uso mixto. Se desarrollaron estrategias de marca, diseño y oferta de servicios para garantizar que cada elemento complementara a los demás, creando un proyecto cohesionado y alineado con el mercado. La modelización financiera fue un aspecto central del estudio, proyectando ingresos, costes y rendimiento de la inversión (ROI) para cada componente. Se evaluaron múltiples escenarios para tener en cuenta las fluctuaciones del mercado y garantizar una perspectiva financiera sólida. El resultado final fue un informe de viabilidad detallado, que ofrecía información práctica y una hoja de ruta estratégica para el desarrollo. El informe proporcionó al cliente una comprensión clara del potencial del proyecto y recomendaciones prácticas para guiar su ejecución con éxito. Mediante un enfoque integral y con visión de futuro, Horwath HTL ayudó al cliente a planificar un desarrollo transformador de uso mixto que aprovecha el atractivo único de Puerto Vallarta, garantizando el éxito y la creación de valor a largo plazo.

Hostelería
Estrategia y planificación

Ubicación del proyecto

Puerto Vallarta, Jalisco, México


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