Experiencia en hostelería

Estudio de viabilidad del hotel Lifestyle propuesto

Horwath HTL fue contratado para realizar un estudio de viabilidad de un hotel de estilo de vida propuesto en Tulum, Quintana Roo, México. El estudio tenía como objetivo evaluar el potencial de mercado, los requisitos operativos y la viabilidad financiera del proyecto, garantizando su alineación con la creciente reputación de Tulum como centro para viajeros ecoconscientes y de lujo.


Alcance del proyecto

Horwath HTL fue contratado para realizar un estudio de viabilidad de un hotel de estilo de vida propuesto en Tulum, Quintana Roo, México. El estudio tenía como objetivo evaluar el potencial de mercado, los requisitos operativos y la viabilidad financiera del proyecto, garantizando su alineación con la creciente reputación de Tulum como centro para viajeros ecoconscientes y de lujo. El estudio comenzó con un análisis en profundidad del mercado hotelero de Tulum, centrándose en el atractivo único del destino como ciudad costera bohemia y chic con un fuerte énfasis en el bienestar, la sostenibilidad y los viajes experienciales. Se examinaron los principales impulsores de la demanda, como su proximidad a las atracciones naturales, su vibrante escena cultural y su atractivo para los visitantes internacionales, para comprender su impacto en el potencial del hotel propuesto. Se realizó un análisis de la competencia para comparar el proyecto con los hoteles de estilo de vida existentes y previstos en la región. Se evaluaron factores como las tarifas medias diarias (ADR), las tendencias de ocupación, los perfiles de los huéspedes y las ofertas de servicios para identificar oportunidades de diferenciación. El estudio destacó el potencial de un concepto de hotel que combina diseño moderno, servicios centrados en el bienestar y experiencias de inspiración local. Las consideraciones operativas fueron un punto clave, con recomendaciones adaptadas para crear una integración perfecta de sostenibilidad y marca de estilo de vida. Se sugirió incorporar materiales de construcción ecológicos, ofrecer programas de bienestar y organizar experiencias gastronómicas y recreativas únicas que respondieran a las expectativas de los viajeros más exigentes. También se exploraron estrategias de marketing para posicionar la propiedad como una oferta destacada en el competitivo mercado hotelero de Tulum. La modelización financiera constituyó un componente esencial del estudio de viabilidad, proyectando los ingresos, los costes de explotación y el rendimiento de la inversión (ROI) en distintos escenarios. Se incluyeron análisis de sensibilidad para garantizar que las perspectivas financieras tuvieran en cuenta la variabilidad del mercado y los riesgos operativos. El resultado final fue un informe de viabilidad exhaustivo, con recomendaciones prácticas y proyecciones financieras para orientar el proceso de toma de decisiones del cliente. Aprovechando los conocimientos del mercado y la experiencia operativa, el estudio garantizó que el hotel de estilo de vida propuesto satisfaría la demanda y tendría éxito a largo plazo. Horwath HTL proporcionó una hoja de ruta clara y estratégica para el desarrollo, posicionando el proyecto como una adición distintiva al dinámico paisaje hotelero de Tulum, al tiempo que atendía a las preferencias cambiantes de los viajeros de todo el mundo.

Hostelería
Estrategia y planificación
Activos

Ubicación del proyecto

Tulum, Quintana Roo, México


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