Experiencia en hostelería

Estudio de viabilidad de una cartera de complejos turísticos y residencias de marca de 5*.

Horwath HTL fue contratado para llevar a cabo un estudio de viabilidad de dos hoteles resort de 5 estrellas y residencias de marca propuestos en Todos Santos, Baja California Sur, México. El objetivo era evaluar el potencial de mercado, la viabilidad operativa y la viabilidad financiera del proyecto, en consonancia con la creciente importancia de la región como destino de lujo para viajes e inversiones residenciales.


Alcance del proyecto

Horwath HTL fue contratado para llevar a cabo un estudio de viabilidad de dos hoteles resort de 5 estrellas y residencias de marca propuestos en Todos Santos, Baja California Sur, México. El objetivo era evaluar el potencial de mercado, la viabilidad operativa y la viabilidad financiera del proyecto, en consonancia con la creciente importancia de la región como destino de lujo para viajes e inversiones residenciales. El estudio comenzó con un análisis exhaustivo de Todos Santos, centrado en su atractivo como centro cultural y ecoturístico, conocido por sus galerías de arte, sus playas vírgenes y su proximidad a atracciones naturales como la Sierra de la Laguna. El análisis examinó los principales impulsores de la demanda, incluidos los viajeros internacionales y nacionales acaudalados que buscan experiencias exclusivas y oportunidades inmobiliarias orientadas al estilo de vida. Se llevó a cabo un ejercicio de evaluación comparativa de la competencia para evaluar los complejos y residencias propuestos frente a las propiedades de lujo existentes y previstas en la región. Se analizaron métricas como los índices de ocupación, las tarifas medias diarias (ADR) y las tendencias de los precios inmobiliarios para identificar las lagunas del mercado y las oportunidades de diferenciación. El estudio hizo hincapié en el potencial de las propiedades que integran un diseño de inspiración local, ofertas de bienestar y prácticas ecoconscientes. Entre las consideraciones operativas se incluyeron recomendaciones sobre la configuración óptima de las habitaciones, las residencias de marca y los servicios para atender a las personas de alto poder adquisitivo y a los viajeros exigentes. Se hizo hincapié en la integración de servicios centrados en la experiencia y el bienestar, así como en la construcción y las prácticas operativas sostenibles, para garantizar la alineación con las preferencias del mercado y la gestión medioambiental. La modelización financiera fue un componente esencial del estudio, proyectando los flujos de ingresos de las operaciones hoteleras, las ventas de residencias de marca y los servicios auxiliares. El análisis tuvo en cuenta los costes de desarrollo, la eficacia operativa y los riesgos del mercado, proporcionando una perspectiva financiera sólida. El resultado final fue un informe de viabilidad detallado, que incluía perspectivas de mercado, proyecciones financieras y recomendaciones estratégicas para el desarrollo y la ejecución operativa del proyecto. El estudio proporcionó al cliente una hoja de ruta clara para poner en marcha los dos complejos turísticos y las residencias de marca, garantizando que satisfagan la demanda del mercado y ofrezcan una sólida rentabilidad financiera. Mediante un análisis exhaustivo y prospectivo, Horwath HTL apoyó al cliente en la planificación de un desarrollo histórico en Todos Santos, reforzando su posición como destino principal para la hostelería de lujo y las experiencias de estilo de vida.

Hostelería
Estrategia y planificación
Activos

Ubicación del proyecto

Todos Santos, Baja California Sur


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