As we move past the pandemic, hotels have been experiencing a sharp upturn in performance, almost reaching 2019 levels. The march and rise of the brands and branded hotels seem inevitable however. The question remains; however, how many brands is too many and how good are we as an industry at explaining to the clients what each stands for? Portugal’s potential as a global tourist destination is now clear to all, and proof of this is found in an improvement in tourism statistics, which in turn translates into greater interest from international investors. International branded hotel supply is increasingly significant, far outstripping the national offer and showing a need for greater diversification by local chains.

Madrid’s hotel market is undergoing a significant transformation, particularly in the luxury segment. The city’s international visitor numbers now make up nearly half of the total tourists, leading to a surge in upscale and luxury hotel openings.

The 2022 edition of the “Spain Hotels & Chains Report” provides a detailed analysis of the Spanish hotel industry, highlighting its strong recovery post-pandemic and the evolving dynamics within the market. This report captures the state of the hospitality sector, focusing on the growth of hotel chains, the emergence of new brands, and the changing landscape of hotel investments.

Dá as boas-vindas a esta última edição nacional do relatório Hotels & Chains, que apresenta um retrato de um momento fascinante na hotelaria. Será que vamos ver a direção da indústria mudar para sempre? Quando escrevemos a última edição, não fazíamos ideia de que os acontecimentos globais causariam tal caos num mercado que tinha registado um sucesso sem precedentes em 2019. Escusado será dizer que os acontecimentos dos últimos 20 meses colocaram em evidência a propriedade e o desempenho da indústria hoteleira, exacerbando a fricção entre proprietários e operadores, pressionando os credores, tornando a dívida de desenvolvimento uma espécie de miragem e destruindo os planos mais bem concebidos de muitos gigantes do sector. As cadeias e marcas hoteleiras internacionais voltaram a sua atenção para Portugal, centrando-se sobretudo em Lisboa e no Porto como principais destinos urbanos. O pipeline está quase exclusivamente centrado em hotéis de 4* e 5*, melhorando o posicionamento global da oferta hoteleira do país.

A Horwath HTL analisou mais de 1.300 empresas hoteleiras para identificar as caraterísticas dos principais players do mercado e a forma como o panorama de propriedade está estruturado. O investimento estrangeiro tem vindo a crescer significativamente, mas a maioria dos hotéis ainda é detida por empresas portuguesas. Nos últimos anos tem-se registado uma tendência de crescimento. A maioria das aquisições foi efectuada por empresas institucionais internacionais, o que indicia uma futura transformação do panorama de propriedade português, resultando numa maior consolidação do mercado.