
Experiencia en hostelería
Viabilidad de un Hotel Ecoturístico de Lujo y Residencias de Marca
Horwath HTL fue contratado para la viabilidad de un nuevo hotel ecoturístico de lujo y residencias de marca en La Paz, Baja California Sur, México.
Alcance del proyecto
Horwath HTL fue contratado para realizar un estudio de viabilidad de un proyecto de hotel ecoturístico de lujo y residencias de marca en La Paz, Baja California Sur (México). El proyecto tenía como objetivo evaluar la viabilidad de este desarrollo, proporcionando al cliente información procesable sobre el potencial del mercado, consideraciones operativas y rendimiento financiero. El estudio comenzó con un análisis en profundidad del mercado turístico regional de Baja California Sur, centrándose en La Paz como destino emergente para el ecoturismo. Se examinaron los datos demográficos de los visitantes, las tendencias de los viajes y los impulsores de la demanda, con especial atención a la creciente popularidad de los viajes sostenibles y experienciales. El análisis también tuvo en cuenta los atractivos naturales de la región, como sus playas vírgenes, la biodiversidad marina y la proximidad a zonas protegidas por la UNESCO. Se llevó a cabo un exhaustivo análisis de mercado para comparar el desarrollo propuesto con la oferta residencial y de alojamiento de lujo existente y prevista en la región. Esto incluyó una evaluación del posicionamiento, las estrategias de precios y los niveles de servicio de las propiedades competidoras, destacando las lagunas del mercado que el nuevo proyecto podría abordar. El estudio de viabilidad también exploró la integración de los principios de sostenibilidad en el diseño y las operaciones del hotel y las residencias. Se hicieron recomendaciones para alinear el desarrollo con las normas del ecoturismo, incluido el uso de energías renovables, la conservación del agua y las iniciativas de participación comunitaria, para aumentar su atractivo para los viajeros e inversores concienciados con el medio ambiente. La modelización financiera fue un componente esencial del estudio, proyectando los flujos de ingresos de las operaciones hoteleras, las ventas de residencias de marca y los servicios auxiliares. El análisis incorporó distintos escenarios para tener en cuenta las fluctuaciones del mercado y las variables operativas, garantizando unas proyecciones financieras sólidas y realistas. El resultado final fue un informe de viabilidad detallado, que incluía perspectivas de mercado, recomendaciones operativas y proyecciones financieras. Este informe proporcionó al cliente una hoja de ruta clara para proceder con confianza, garantizando la alineación del desarrollo propuesto con la demanda del mercado y las prácticas de turismo sostenible. Mediante un análisis exhaustivo y con visión de futuro, Horwath HTL ayudó al cliente a aprovechar el potencial de este proyecto de ecoturismo de lujo en La Paz, posicionándolo como destino líder para viajeros e inversores exigentes.