
Experiencia en hostelería
Estudio de viabilidad para un proyecto de hotel boutique
Horwath HTL fue contratado para realizar un estudio de viabilidad de un hotel boutique propuesto en el Valle de Guadalupe, Baja California, México. El objetivo era evaluar el potencial de mercado, la viabilidad operativa y la viabilidad financiera del proyecto, asegurando la alineación con el estatus de la región como la principal región vinícola de México y un destino creciente para el turismo de lujo y experiencial.
Alcance del proyecto
Horwath HTL fue contratado para realizar un estudio de viabilidad de un hotel boutique propuesto en el Valle de Guadalupe, Baja California, México. El objetivo era evaluar el potencial de mercado, la viabilidad operativa y la viabilidad financiera del proyecto, asegurando la alineación con el estatus de la región como la principal región vinícola de México y un destino creciente para el turismo de lujo y experiencial. El estudio comenzó con un análisis exhaustivo del mercado turístico del Valle de Guadalupe, centrado en su atractivo para los viajeros adinerados y los aficionados al vino atraídos por los renombrados viñedos de la zona, las experiencias gastronómicas y los paisajes únicos. Se examinaron los principales impulsores de la demanda, como los festivales anuales del vino, los acontecimientos culturales y el creciente reconocimiento internacional, para determinar su impacto en la demanda de hoteles boutique. Se realizó un análisis de la competencia para comparar el hotel propuesto con los establecimientos boutique existentes y otros alojamientos de la región. Se revisaron factores como el precio de las habitaciones, los niveles de ocupación, la oferta de servicios y los conceptos de diseño para identificar las lagunas del mercado y las oportunidades de diferenciación. El estudio puso de relieve el potencial de una propiedad boutique que ofrezca un servicio personalizado, un diseño de inspiración local y experiencias curadas vinculadas al enoturismo y la cultura regional. Las recomendaciones operativas se adaptaron a las expectativas de la sofisticada clientela del Valle de Guadalupe. Se hizo hincapié en integrar prácticas sostenibles, utilizar materiales locales y colaborar con los viñedos y restaurantes cercanos para crear experiencias únicas para los huéspedes. Se exploraron estrategias de marketing para posicionar el hotel como destino destacado dentro del altamente competitivo mercado de las boutiques. La modelización financiera constituyó una parte esencial del estudio de viabilidad, proyectando los ingresos, los costes de explotación y el rendimiento de la inversión (ROI) en distintos escenarios. Se incluyeron análisis de sensibilidad para tener en cuenta las posibles fluctuaciones operativas y del mercado, garantizando unas perspectivas financieras sólidas. El resultado final fue un informe de viabilidad exhaustivo, con recomendaciones prácticas y proyecciones financieras. El informe proporcionó al cliente una comprensión clara del potencial del proyecto y una hoja de ruta para su desarrollo con éxito. Combinando su experiencia en el mercado con sus conocimientos operativos, Horwath HTL proporcionó un análisis exhaustivo que posicionó al hotel boutique propuesto para triunfar en el dinámico y cambiante panorama hostelero del Valle de Guadalupe.