Experiencia en hostelería

Estudio de Viabilidad para Hotel Boutique y Residencias de Marca

Horwath HTL fue contratado para evaluar la viabilidad de una propuesta de hotel boutique y residencias de marca en Sisal, Yucatán, México. El proyecto tenía como objetivo evaluar el potencial de mercado, las consideraciones operativas y la viabilidad financiera del desarrollo, asegurándose de que se alineaba con los atributos únicos de Sisal como destino emergente.


Alcance del proyecto

Horwath HTL fue contratado para evaluar la viabilidad de una propuesta de hotel boutique y residencias de marca en Sisal, Yucatán, México. El proyecto tenía como objetivo evaluar el potencial de mercado, las consideraciones operativas y la viabilidad financiera del desarrollo, asegurándose de que se alineaba con los atributos únicos de Sisal como destino emergente. El estudio comenzó con un análisis exhaustivo de la dinámica del mercado de Sisal, incluido su creciente atractivo como destino costero tranquilo y ecológico. Se examinaron factores como el rico patrimonio cultural de la región, su belleza natural y su proximidad a Mérida para comprender su influencia en la demanda de ofertas tanto hoteleras como residenciales. Los datos demográficos clave de los visitantes y las tendencias del ecoturismo y los viajes de lujo fueron fundamentales para el análisis. La evaluación del mercado incluyó una revisión detallada de las propiedades de la competencia en la región, centrándose en los hoteles boutique y las residencias de marca. Este ejercicio de evaluación comparativa valoró factores como las estrategias de precios, los niveles de ocupación, las comodidades y las normas de servicio para identificar oportunidades de diferenciación. Se prestó especial atención a posicionar el desarrollo como una oferta de alta calidad acorde con los objetivos de turismo sostenible de la región. El componente operativo del estudio consideró los elementos de diseño y servicio necesarios para atraer al mercado objetivo, incluida la integración de materiales locales e influencias culturales en la arquitectura de la propiedad y las experiencias de los huéspedes. Las recomendaciones también abordaron las estrategias de marca, marketing y alineación del proyecto con la creciente demanda de experiencias de viaje ecológicas y de lujo. La modelización financiera fue un elemento central del estudio de viabilidad, proyectando ingresos, costes y rendimiento de la inversión (ROI) tanto para el hotel como para las residencias de marca. El análisis incluyó pruebas de sensibilidad para tener en cuenta las posibles fluctuaciones de las condiciones del mercado y los factores operativos. El resultado final fue un informe de viabilidad exhaustivo, con recomendaciones prácticas y proyecciones financieras para orientar el proceso de toma de decisiones del cliente. El estudio puso de relieve el potencial del hotel boutique y las residencias de marca para convertir a Sisal en un destino distinguido, contribuyendo al mismo tiempo a sus objetivos de desarrollo sostenible. Combinando perspectivas de mercado, experiencia operativa y análisis financiero, Horwath HTL proporcionó una hoja de ruta para crear un proyecto que combinara el lujo con la autenticidad local, posicionándolo para el éxito en el creciente mercado hotelero e inmobiliario de Sisal.

Hostelería
Estrategia y planificación
Activos

Ubicación del proyecto

Sisal, Yucatán, México


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