
Experiencia en hostelería
Estudio de viabilidad para el proyecto de hotel de gama media en Mexicali
Horwath HTL fue contratado para realizar un estudio de viabilidad de un proyecto de hotel de categoría media en Mexicali, Baja California, México. El estudio tenía como objetivo proporcionar al cliente un análisis exhaustivo de las condiciones del mercado, el potencial operativo y la viabilidad financiera del proyecto, asegurando su alineación con la demanda local y la dinámica competitiva.
Alcance del proyecto
Horwath HTL fue contratado para realizar un estudio de viabilidad de un proyecto de hotel de categoría media en Mexicali, Baja California, México. El estudio tenía como objetivo proporcionar al cliente un análisis exhaustivo de las condiciones del mercado, el potencial operativo y la viabilidad financiera del proyecto, garantizando su alineación con la demanda local y la dinámica competitiva. El proyecto comenzó con una evaluación del mercado hotelero de Mexicali, centrándose en el segmento de gama media. Se realizó un análisis detallado de los patrones de turismo y viajes de negocios, destacando los principales generadores de demanda, como las industrias regionales, la actividad gubernamental y el comercio transfronterizo. Esta investigación proporcionó información sobre los principales impulsores de la demanda hotelera y los perfiles de huéspedes con más probabilidades de utilizar el establecimiento propuesto. El estudio incluyó también un análisis de la competencia para comparar el hotel propuesto con las ofertas de categoría media existentes y previstas en Mexicali. Se analizaron métricas de rendimiento clave como las tasas de ocupación, las tarifas medias diarias (ADR) y los ingresos por habitación disponible (RevPAR) para identificar las lagunas del mercado y las oportunidades de diferenciación. Se prestó especial atención a factores como la solidez de la marca, las instalaciones y la calidad del servicio. La modelización financiera fue un componente esencial del estudio de viabilidad, que proyectó los ingresos y la rentabilidad del hotel propuesto en distintos escenarios. Se evaluaron las tarifas de las habitaciones, los flujos de ingresos complementarios y los costes operativos, para obtener proyecciones financieras realistas y viables. Se realizaron análisis de sensibilidad para tener en cuenta las posibles fluctuaciones del mercado y las variables operativas. El resultado final fue un informe de viabilidad exhaustivo, con información sobre el mercado, recomendaciones operativas y proyecciones financieras. El estudio proporcionó al cliente una comprensión clara del potencial del proyecto y estrategias de actuación para una ejecución satisfactoria. Al ofrecer un análisis sólido y basado en datos, Horwath HTL dotó al cliente de las herramientas necesarias para tomar decisiones informadas sobre el hotel de categoría media propuesto en Mexicali, garantizando su posición para satisfacer la demanda del mercado y lograr el éxito a largo plazo.