Experiencia en hostelería
Estudio de viabilidad de un hotel ecoturístico de lujo
Horwath HTL fue contratado para realizar un estudio de viabilidad de un proyecto de hotel ecoturístico de lujo en Huatulco, Oaxaca, México. El objetivo era evaluar el potencial de mercado, la viabilidad operativa y la viabilidad financiera del proyecto, garantizando su alineación con la posición única de Huatulco como destino turístico sostenible y su atractivo para los viajeros ecoconscientes de gama alta.
Alcance del proyecto
Horwath HTL fue contratado para realizar un estudio de viabilidad de un proyecto de hotel ecoturístico de lujo en Huatulco, Oaxaca, México. El objetivo era evaluar el potencial de mercado, la viabilidad operativa y la viabilidad financiera del proyecto, garantizando su alineación con la posición única de Huatulco como destino turístico sostenible y su atractivo para los viajeros ecoconscientes de gama alta. El estudio comenzó con un análisis en profundidad del mercado turístico de Huatulco, centrándose en sus nueve bahías vírgenes, sus reservas naturales y su condición de destino sostenible certificado por EarthCheck. Se evaluaron los principales impulsores de la demanda, como su atractivo para los visitantes internacionales y nacionales concienciados con el medio ambiente, su creciente reconocimiento del turismo de lujo y ecológico, y su limitada oferta de alojamientos de gama alta, a fin de determinar las oportunidades de mercado para el hotel propuesto. Se realizó un análisis comparativo de la competencia para comparar el proyecto propuesto con las propiedades de lujo y ecoturísticas existentes en la región y fuera de ella. Se examinaron factores como las tarifas medias diarias (ADR), las tendencias de ocupación y las preferencias de los huéspedes para identificar las lagunas del mercado y las oportunidades de diferenciación. El estudio puso de relieve el potencial de una propiedad que integra alojamientos de alta calidad con servicios y experiencias centrados en la sostenibilidad. Las recomendaciones operativas destacaban la importancia de incorporar un diseño y unas prácticas operativas sostenibles, como el uso de energías renovables, sistemas de conservación del agua y materiales de origen local. El concepto del hotel se adaptó para incluir experiencias inmersivas para los huéspedes, como visitas ecológicas guiadas, programas de bienestar y ofertas culinarias que mostraran la rica cultura y biodiversidad de Oaxaca. La modelización financiera fue un componente esencial del estudio, que proyectó los ingresos, los costes operativos y el rendimiento de la inversión (ROI) en distintos escenarios. Se incluyeron análisis de sensibilidad para garantizar que las proyecciones financieras tuvieran en cuenta la variabilidad del mercado y los riesgos operativos, proporcionando una perspectiva sólida y realista. El resultado final fue un informe de viabilidad exhaustivo, que presentaba información práctica, recomendaciones de mercado y proyecciones financieras. El informe proporcionó al cliente una hoja de ruta clara para desarrollar y posicionar con éxito el hotel ecoturístico de lujo, con el fin de satisfacer la demanda del mercado y obtener una fuerte rentabilidad financiera. Con un análisis detallado y prospectivo, Horwath HTL ayudó al cliente a crear un proyecto acorde con los valores del turismo sostenible de Huatulco, mejorando la reputación del destino como lugar privilegiado para el ecoturismo de lujo.