Experiencia en hostelería

Estudio de viabilidad de un hotel boutique de gran lujo

Las oficinas de Horwath HTL en Omán y España colaboraron en un exhaustivo Estudio de Viabilidad para un hotel boutique de ultralujo.


Alcance del proyecto

La península de Musandam, en el extremo norte de Omán, ofrece algunos de los paisajes más impresionantes y espectaculares del país. En el último periodo glaciar, el nivel del mar subió casi cien metros y sumergió un gran número de ramblas, creando así
un paisaje de fiordos, que le valió a Musandam el título de «Noruega del Golfo».

El proyecto tenía como objetivo evaluar la viabilidad de desarrollar un complejo turístico de ultra lujo para viajeros de alto nivel que buscan experiencias únicas y envolventes en un entorno exclusivo y extraordinario frente a la playa. Nuestro estudio comenzó con un análisis en profundidad del mercado, centrado en el sector de la hostelería de lujo en Omán y, concretamente, en la zona de Musandam, para identificar al público objetivo y calibrar la demanda de una oferta de ultralujo en este destino emblemático. Evaluamos la propuesta presentada a nuestro cliente por el operador teniendo en cuenta todos los elementos, empezando por el plan maestro de las instalaciones, una evaluación exhaustiva de los perfiles de los huéspedes potenciales, las estrategias de precios y el posicionamiento en el mercado. También analizamos la infraestructura turística de Musandam, la accesibilidad y la competencia de otras propiedades de Ultra-lujo de la región. Además, proyectamos la viabilidad financiera del proyecto mediante la previsión de indicadores de rendimiento operativo, como la tarifa media diaria (ADR), la ocupación y los ingresos por habitación disponible (RevPAR), así como la configuración operativa general. Además del análisis financiero y de mercado, ofrecimos recomendaciones estratégicas para el diseño y el concepto del hotel, asegurándonos de que se ajustaba a las expectativas de exclusividad, privacidad y experiencias a medida del mercado de ultralujo. El resultado fue un sólido informe de viabilidad, que ofrecía al cliente una hoja de ruta clara para entrar con éxito y prosperar en este segmento de gama alta en Musandam.

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