
Experiencia en hostelería
Estudio de viabilidad de hoteles internacionales de clase business
Horwath HTL fue contratado para realizar un estudio de viabilidad de dos hoteles internacionales de clase business propuestos en Guadalajara, Jalisco, México. El objetivo era evaluar el potencial de mercado, los requisitos operativos y la viabilidad financiera de estos desarrollos, garantizando que estuvieran en consonancia con el papel de la ciudad como importante centro económico y cultural.
Alcance del proyecto
Horwath HTL fue contratado para realizar un estudio de viabilidad de dos hoteles internacionales de clase business propuestos en Guadalajara, Jalisco, México. El objetivo era evaluar el potencial de mercado, los requisitos operativos y la viabilidad financiera de estos desarrollos, garantizando que estuvieran en consonancia con el papel de la ciudad como importante centro económico y cultural. El estudio comenzó con un análisis en profundidad del mercado hotelero de Guadalajara, centrándose en su condición de centro de comercio, tecnología y eventos culturales. Se examinaron los principales impulsores de la demanda, como los viajes de empresa, las ferias comerciales y las conferencias, para evaluar el potencial del alojamiento orientado a los negocios. El estudio también tuvo en cuenta la creciente reputación de la ciudad como «Silicon Valley de México» y su impacto en la demanda de viajes de negocios. Se realizó un análisis de la competencia para comparar los hoteles propuestos con los establecimientos de clase business existentes en Guadalajara. Se revisaron métricas como las tasas de ocupación, las tarifas medias diarias (ADR) y los ingresos por habitación disponible (RevPAR) para identificar las lagunas del mercado y las oportunidades de diferenciación. El estudio puso de relieve el potencial de las propiedades modernas y tecnológicas con servicios adaptados a los viajeros de negocios, como espacios de reunión flexibles, instalaciones de co-working y una conectividad digital eficiente. Se elaboraron recomendaciones operativas para garantizar que los hoteles satisficieran las necesidades de los viajeros de negocios internacionales, manteniendo al mismo tiempo la eficiencia operativa. Se diseñaron estrategias de marca, oferta de servicios y marketing para posicionar eficazmente los establecimientos en el panorama competitivo. La modelización financiera fue un componente esencial del estudio de viabilidad, proyectando flujos de ingresos, gastos de explotación y rendimiento de la inversión (ROI) para ambos hoteles. Se evaluaron múltiples escenarios para proporcionar una perspectiva financiera sólida, teniendo en cuenta las fluctuaciones del mercado y los riesgos operativos. El resultado final fue un informe de viabilidad exhaustivo, que incluía recomendaciones prácticas, perspectivas de mercado y proyecciones financieras detalladas. Este informe proporcionó al cliente una hoja de ruta clara para el desarrollo y la explotación con éxito de los dos hoteles de clase business. Mediante un análisis estratégico basado en datos, Horwath HTL ayudó al cliente a planificar propiedades que respondieran a la evolución del mercado de viajes de negocios de Guadalajara, garantizando su éxito y competitividad a largo plazo en este dinámico entorno urbano.