
Expertise im Gastgewerbe
Portfoliobewertung von drei dominanten Hotels
Horwath HTL wurde beauftragt, im Auftrag einer Bank eine Marktbewertung für die Kreditvergabe für ein Hotelportfolio mit insgesamt über 500 Zimmern zu erstellen. Die Bewertung wurde von unserem Londoner Büro in Zusammenarbeit mit unseren Büros in Österreich und Kroatien durchgeführt.
Projektumfang
Wir wurden von einer Bank beauftragt, eine Marktbewertung eines Hotelportfolios vorzunehmen, das drei dominante Hotels mit insgesamt über 500 Zimmern umfasst. Die Bewertung wurde in Auftrag gegeben, um Kreditentscheidungen zu unterstützen und sicherzustellen, dass der Kunde über eine genaue und zuverlässige Einschätzung des Marktwerts des Portfolios verfügt.
Das Projekt erforderte die Zusammenarbeit mehrerer Büros, wobei das Londoner Büro die Leitung übernahm und eng mit unseren Teams in Österreich und Kroatien zusammenarbeitete. Dieser Ansatz stellte sicher, dass lokale Markteinblicke und regionales Fachwissen in den Bewertungsprozess integriert wurden.
Wir begannen mit einer umfassenden Überprüfung des Portfolios, einschließlich einer Analyse des Standorts, der Einrichtungen, der operativen Leistung und der Wettbewerbsposition jedes einzelnen Hotels in seinem jeweiligen Markt. Lokale und regionale Markttrends, Nachfragetreiber und der wirtschaftliche Kontext wurden gründlich bewertet, um eine solide Grundlage für die Bewertung zu schaffen.
Finanzielle und betriebliche Daten wurden im Detail analysiert, einschließlich historischer Umsatzentwicklung, Belegungsraten, durchschnittlicher Tagespreise und Kostenstrukturen. Diese Zahlen wurden mit vergleichbaren Immobilien in den jeweiligen Regionen verglichen, um die Leistung zu validieren und Wachstumspotenziale zu identifizieren.
Wir haben mehrere Bewertungsmethoden angewandt, darunter das Ertragswertverfahren und die Analyse vergleichbarer Verkäufe, um den genauesten Marktwert zu ermitteln. Dabei wurden die potenziellen Risiken, die Marktvolatilität und alle Möglichkeiten zur Verbesserung des Portfolios berücksichtigt.
Der Abschlussbericht lieferte eine detaillierte und gut untermauerte Bewertung, die es der Bank ermöglichte, fundierte Kreditentscheidungen zu treffen. Unser gemeinschaftlicher, grenzüberschreitender Ansatz stellte sicher, dass die Bewertung umfassend und genau war und die einzigartigen Eigenschaften und den Marktkontext der Hotels widerspiegelte.
Projekt Standort
Kroatien