
Raporti i hoteleve dhe zinxhirëve
Raporti i Hoteleve & Zinxhirëve të Shqipërisë 2021
Albania Hotels & Chains Report 2021 ofron një pasqyrë të detajuar të tregut në zhvillim të mikpritjes në Shqipëri, duke theksuar praninë në rritje të hoteleve të markës dhe zgjerimin e përgjithshëm të industrisë së hotelerisë në vend. Raporti shqyrton prirjet, sfidat dhe mundësitë që kanë formësuar industrinë, veçanërisht në dritën e ngjarjeve të fundit globale.
Vështrim i përgjithshëm i tregut
Shqipëria ka dëshmuar një rritje të jashtëzakonshme në sektorin e saj të turizmit gjatë pesë viteve të fundit, me mbërritjet e huaja që u rritën me një rritje vjetore të përbërë (CAGR) prej 12% midis 2015 dhe 2019. Kjo rritje e turizmit është shoqëruar me një rritje të ndjeshme të netëve të hoteleve, me një rritje prej 10% vetëm në vitin 2019. Industria e hotelerisë e vendit po shfaqet si një hotspot i ri në Mesdhe, duke tërhequr si investitorët vendas ashtu edhe ndërkombëtarë.
Rritja e hoteleve të markës
Nga viti 2018 deri në vitin 2021, numri i hoteleve zinxhir në Shqipëri gati u dyfishua, nga 12 në 23 prona, ndërsa numri i dhomave u rrit nga 736 në 1,277. Shkalla e penetrimit të hoteleve zinxhir u rrit nga 1.2% në 2%, me zinxhirët ndërkombëtarë që shënojnë pesë prona, duke përfshirë hyrjet e shquara si Maritim Hotels dhe Hilton Garden Inn.
Zinxhirët vendas dhe ndërkombëtarë
- Zinxhirët vendas: Via Hotels, një markë vendase, ka qenë një lojtar i rëndësishëm, duke zgjeruar portofolin e saj për të përfshirë më shumë se 10 hotele, duke kontribuar në rritjen e përgjithshme të zinxhirëve të hoteleve vendase.
- Zinxhirët ndërkombëtarë: Markat ndërkombëtare si Maritim Hotels dhe Hilton kanë krijuar gjithashtu një prani, veçanërisht në qytetet kryesore dhe destinacionet e vendpushimit përgjatë vijës bregdetare.
Destinacionet kryesore dhe zhvillimi
- Tiranë: Kryeqyteti kryeson në zhvillimin zinxhir të hoteleve, pasi ka dyfishuar furnizimin e tij gjatë dy viteve të fundit, duke u mburrur tani me 600 dhoma hoteliere zinxhir.
- Zonat bregdetare: Vija bregdetare e Shqipërisë, që shtrihet mbi 350 km, është bërë një pikë qendrore për zhvillimin e hoteleve, me një numër të konsiderueshëm hotelesh zinxhir dhe projekte të vazhdueshme në destinacionet popullore si Durrësi dhe Saranda.
Modelet e biznesit dhe strukturat e pronësisë
Raporti përshkruan modelet mbizotëruese të biznesit në industrinë e hotelerisë në Shqipëri, duke zbuluar një përzierje të franchising, leasing, dhe pronësisë:
- Franchising: Llogaritet për 37% të dhomave, me një prani të konsiderueshme në segmentet e mesme dhe të larta.
- Leasing: Përfaqëson 43% të dhomave, duke treguar një preferencë për këtë model midis investitorëve.
- Në pronësi: Përbën 10% të dhomave, shpesh të parë në prona më të vogla luksoze.
Tubacioni dhe zhvillimi i ardhshëm
Tubacioni i hoteleve në Shqipëri është i fuqishëm, me disa projekte në zhvillim:
- Tiranë: Dy hotele të reja me një total të kombinuar prej 270 dhomash.
- Durrës: Një projekt i madh që shton 350 dhoma.
- Palasë dhe Vlorë: Zhvillime të reja që shtrijnë më tej kapacitetin e mikpritjes së vendit.
Industria e hotelerisë në Shqipëri është në një fazë dinamike rritjeje, me lojtarë vendas dhe ndërkombëtarë të etur për të përfituar nga tregu në lulëzim i turizmit të vendit. Ndërsa Shqipëria vazhdon të vendoset si një destinacion konkurrues mesdhetar, zhvillimi i vazhdueshëm i hoteleve të markës dhe investimeve strategjike do të jetë kyç për të ruajtur vrullin.
Shkarko raportin
Për grafikët e detajuar, grafikët dhe analizat e mëtejshme, shkarko raportin e plotë Këtu