Rapporto sugli hotel e le catene

Albania Hotels & Chains Report 2021

Il rapporto Albania Hotels & Chains 2021 offre un'istantanea dettagliata dell'evoluzione del mercato dell'ospitalità in Albania, evidenziando la crescente presenza di hotel di marca e l'espansione generale dell'industria alberghiera nel paese.

Il rapporto esamina le tendenze, le sfide e le opportunità che hanno caratterizzato il settore, soprattutto alla luce dei recenti eventi globali.

Panoramica del mercato
Negli ultimi cinque anni l’Albania ha assistito a una notevole crescita del settore turistico, con un aumento degli arrivi stranieri a un tasso di crescita annuale composto (CAGR) del 12% tra il 2015 e il 2019. Questa impennata del turismo è stata accompagnata da un aumento significativo dei pernottamenti in hotel, con un incremento del 10% solo nel 2019. L’industria alberghiera del paese si sta affermando come nuovo hotspot del Mediterraneo, attirando investitori nazionali e internazionali.

Crescita degli hotel di marca
Tra il 2018 e il 2021, il numero di catene alberghiere in Albania è quasi raddoppiato, passando da 12 a 23 strutture, mentre il numero di camere è aumentato da 736 a 1.277. Il tasso di penetrazione delle catene alberghiere è salito dall’1,2% al 2%, con le catene internazionali che hanno messo il loro marchio su cinque proprietà, tra cui spiccano Maritim Hotels e Hilton Garden Inn.

Catene nazionali e internazionali

  • Catene nazionali: Via Hotels, un marchio nazionale, ha svolto un ruolo importante, espandendo il suo portafoglio a più di 10 hotel e contribuendo alla crescita complessiva delle catene alberghiere nazionali.
  • Catene internazionali: Anche marchi internazionali come Maritim Hotels e Hilton hanno stabilito una presenza, in particolare nelle città chiave e nelle destinazioni turistiche lungo la costa.

Destinazioni chiave e sviluppo

  • Tirana: La capitale è leader nello sviluppo di catene alberghiere, avendo raddoppiato l’offerta negli ultimi due anni e vantando ora 600 camere di catene alberghiere.
  • Zone costiere: La costa dell’Albania, che si estende per oltre 350 km, è diventata un punto focale per lo sviluppo alberghiero, con un numero considerevole di catene alberghiere e progetti in corso in destinazioni popolari come Durazzo e Saranda.

Modelli di business e strutture proprietarie

Il rapporto delinea i modelli di business predominanti nell’industria alberghiera albanese, rivelando un mix di franchising, leasing e proprietà:

  • Franchising: Rappresenta il 37% delle camere, con una presenza significativa nei segmenti midscale e upscale.
  • Locazione: Rappresenta il 43% delle camere, il che indica una preferenza per questo modello da parte degli investitori.
  • Di proprietà: Rappresenta il 10% delle camere, spesso presente nelle proprietà più piccole e di lusso.

Pipeline e sviluppo futuro

La pipeline alberghiera dell’Albania è solida, con diversi progetti in fase di sviluppo:

  • Tirana: Due nuovi hotel con un totale di 270 camere.
  • Durazzo: un progetto importante che prevede l’aggiunta di 350 camere.
  • Palase e Valona: Nuovi sviluppi che ampliano ulteriormente la capacità ricettiva del paese.

L’industria alberghiera albanese è in una fase di crescita dinamica, con operatori nazionali e internazionali desiderosi di sfruttare il fiorente mercato turistico del paese. Mentre l’Albania continua ad affermarsi come destinazione mediterranea competitiva, il continuo sviluppo di hotel di marca e gli investimenti strategici saranno fondamentali per mantenere lo slancio.


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