Sytuacja gospodarcza i rozwój
Polska konsekwentnie wykazuje silny wzrost gospodarczy, a PKB wzrósł o 4,1% w 2019 r., co czyni go piątym najwyższym w UE-28. Wzrost ten przypisuje się korzystnym warunkom gospodarczym, dużemu rynkowi krajowemu oraz wykształconej, ale przystępnej cenowo sile roboczej, co czyni Polskę atrakcyjną lokalizacją dla międzynarodowych inwestycji. Znaczące inwestycje infrastrukturalne dodatkowo wspierają stabilność gospodarczą i wzrost.

Rynek powierzchni biurowych
Warszawa pozostaje największym rynkiem biurowym w Polsce, z 798,6 tys. mkw. powierzchni biurowej w budowie na lata 2020-2022. Za Warszawą plasują się Kraków i Wrocław, które łącznie odpowiadają za prawie 75% całkowitej powierzchni biurowej w kraju. Sektor outsourcingu procesów biznesowych (BPO) jest głównym motorem popytu na powierzchnię biurową.

Wyniki rynku turystycznego i hotelarskiego

• Statystyki turystyczne 2019: Do Polski przyjechało 21,1 mln zagranicznych turystów, co stanowi wzrost o 7,8% w porównaniu z rokiem poprzednim. Największy udział w przyjazdach mieli Niemcy i Ukraińcy, a także rosnąca liczba turystów z USA, Kanady, Korei Południowej, Japonii i Australii.

• Rozwój hotelu: Rynek odnotował znaczny wzrost, a międzynarodowe sieci hotelowe, takie jak Accor, Hilton Worldwide i Marriott International, rozszerzyły swoją obecność. W 2019 r. w Polsce działały 374 skategoryzowane hotele sieciowe.

Kluczowe wskaźniki wydajności (2019)

• Wskaźniki obłożenia: Wiodące miasta, takie jak Kraków, Warszawa i Wrocław, odnotowały wysokie wskaźniki obłożenia, choć nastąpił niewielki spadek z powodu nowej podaży. Trójmiasto przełamało ten trend, odnotowując wzrost obłożenia pomimo nowych inwestycji.

Wpływ COVID-19

Pandemia poważnie wpłynęła na sektor turystyczny i hotelarski. Od 4 maja 2020 r. usługi noclegowe zostały wznowione, ale wskaźniki obłożenia pozostały niskie. Na przykład w Krakowie obłożenie spadło z 84,9% w maju 2019 r. do 2,1% w maju 2020 r. Sam krajowy popyt turystyczny nie był w stanie skutecznie utrzymać działalności.

• Działania rządu: Inicjatywy takie jak „bon turystyczny” o wartości 500 zł na dziecko, ważny do marca 2022 r., mają na celu wsparcie branży turystycznej.

Perspektywy długoterminowe
Rynek hotelowy w Polsce wykazał się odpornością, a trwające inwestycje i wprowadzanie nowych marek powinny napędzać przyszły wzrost. Ożywienie rynku będzie zależało od skutecznego zarządzania pandemią i stopniowego powrotu podróży międzynarodowych.

Pobierz raport

Aby zapoznać się ze szczegółowymi wykresami, grafami i dalszymi analizami, pobierz pełny raport tutaj

Pobierz raport