
ホスピタリティ経験
万博記念公園近くのホテルの市場調査。
ホーワスHTLは、関電アメニックスから、万博記念公園近くの2つのホテル・プロジェクトについて、ホテル運営会社から提出されたプロフォーマと比較するためのフィージビリティ・スタディを依頼された。
プロジェクトの範囲
ホーワスHTLは、関電アメニックスの依頼を受け、大阪の万博記念公園近くに計画されている2つのホテルプロジェクトの事業化調査を実施した。主な目的は、これらのプロジェクトの財務および運営上の実行可能性を評価し、選定されたホテル運営会社から提出されたプロフォーマと比較するための独立した分析を提供することでした。フィージビリティ・スタディは、大阪地域の包括的な市場分析から始まり、特に万博記念公園周辺地域に焦点を当てた。これには、観光トレンド、主要イベント、国内外からの観光客誘致の可能性など、現在および予測される需要ドライバーの評価が含まれた。また、競合環境も考慮し、近隣の既存ホテルと今後開業予定のホテルを評価し、市場のギャップと機会を特定しました。ホーワスHTLは、2つのホテルプロジェクトに対して、ターゲット層、理想的な客室構成、ダイニング、ウェルネス、会議施設などの付帯サービスに関する洞察など、詳細な市場ポジショニングの提案を行いました。これらの提言は、立地のユニークな属性と、レジャーおよびビジネス旅行者から予想される需要に基づいています。財務面では、独立したプロフォーマを作成し、収益、運営コスト、投資収益率を予測した。この分析により、ホテル運営会社が提案するパフォーマンス指標を比較するための強固な根拠が得られた。客室稼働率、1日平均宿泊料金、客室1室あたりの売上(RevPAR)などの要素は、市場の現実との整合性を確保するために精査された。最終的な成果物として、関電アメニックスは2つのホテルプロジェクトの実現可能性を包括的に評価し、オペレーターのプロフォーマとホーワスHTLの調査結果の間に矛盾がないことを強調しました。これにより、Kanden Amenixは、プロジェクトの位置付け、運営戦略、潜在的な財務結果について、十分な情報に基づいた意思決定を行うことができました。ホテル市場調査と財務分析の専門知識を活用することで、ホーワスHTLは、関電アメニックスが万博記念公園周辺のプロジェクトの実行可能性を明確かつ実用的に理解し、大阪のダイナミックなホスピタリティ市場において、これらの開発の可能性を最大化するための努力をサポートしました。
プロジェクト所在地
Osaka, 日本