Experiencia en hostelería
Valoración de mercado del hotel boutique de lujo La Paz
Horwath HTL fue contratado para llevar a cabo la tasación de un hotel boutique de lujo en La Paz, Baja California Sur, México. El encargo tenía como objetivo determinar el valor de mercado de la propiedad, proporcionando al cliente una valoración detallada y fiable con fines de inversión, financiación o planificación estratégica.
Alcance del proyecto
Horwath HTL fue contratado para llevar a cabo la tasación de un hotel boutique de lujo en La Paz, Baja California Sur, México. El objetivo del encargo era determinar el valor de mercado del inmueble, proporcionando al cliente una valoración detallada y fiable con fines de inversión, financiación o planificación estratégica. La tasación comenzó con una evaluación en profundidad de los activos físicos del hotel, incluida la calidad de la construcción, el diseño arquitectónico y el estado general del inmueble. La evaluación también abarcó las habitaciones, las zonas públicas, los comedores y cualquier otro servicio adicional, garantizando un conocimiento exhaustivo del atractivo y la capacidad operativa del inmueble. Un componente clave de la valoración fue el análisis del posicionamiento del hotel en el mercado de La Paz, una región conocida por su creciente mercado de turismo de lujo y sus viajeros con conciencia ecológica. Esto incluyó una revisión de la marca del establecimiento, la demografía de los huéspedes objetivo y el panorama competitivo. La comparación con hoteles boutique y de lujo comparables de la región proporcionó información sobre precios, tendencias de ocupación y demanda del mercado. Se analizó a fondo el rendimiento financiero del hotel, con una revisión de los estados financieros históricos, los flujos de ingresos y los gastos de explotación. Se examinaron indicadores clave de rendimiento, como los índices de ocupación, las tarifas medias diarias (ADR) y los ingresos por habitación disponible (RevPAR), para determinar la rentabilidad actual y potencial del establecimiento. La valoración también tuvo en cuenta las condiciones generales del mercado, incluidas las tendencias turísticas regionales, los factores económicos y las proyecciones de la demanda futura, para garantizar que la valoración reflejara tanto la realidad actual como las perspectivas a largo plazo. El resultado final fue un informe de tasación detallado, en el que se presentaba el valor de mercado de la propiedad junto con las principales conclusiones y análisis de apoyo. Este informe proporcionó al cliente una base sólida para la toma de decisiones estratégicas, ya estuvieran relacionadas con la refinanciación, la posible venta o las mejoras operativas. Con una tasación exhaustiva y basada en datos, Horwath HTL se aseguró de que el cliente tuviera una idea clara del valor del hotel boutique de lujo, reforzando su posición en el competitivo y cambiante mercado hotelero de La Paz.
Ubicación del proyecto
La Paz, Baja California Sur, Mexico
