Experiencia en hostelería
Horwath HTL España recibió el encargo de realizar una valoración de mercado del Grand Hyatt Barcelona, un destacado hotel de lujo en una de las ciudades más vibrantes de España.
Alcance del proyecto
Horwath HTL España recibió el encargo de realizar una valoración de mercado del Grand Hyatt Barcelona, un destacado hotel de lujo en una de las ciudades más vibrantes de España. El objetivo de la valoración era evaluar el valor de mercado actual del activo, teniendo en cuenta el rendimiento operativo del hotel, su posicionamiento competitivo y las condiciones más generales del mercado en el sector hotelero de Barcelona. Nuestro enfoque comenzó con un análisis exhaustivo de los resultados financieros del hotel, centrándonos en parámetros clave como los índices de ocupación, la tarifa media diaria (ADR) y los ingresos por habitación disponible (RevPAR). Comparamos estas cifras con las de otros hoteles de lujo de Barcelona, teniendo en cuenta los atributos únicos del hotel, como su ubicación, su afiliación de marca al grupo Hyatt y su capacidad para atraer a viajeros de negocios y de ocio. Además de examinar el rendimiento interno del hotel, también realizamos un análisis más amplio del mercado. Esto incluyó revisar la demanda general de alojamientos de lujo en Barcelona, el impacto de las tendencias turísticas y la influencia de los eventos y conferencias locales en la ocupación hotelera. El fuerte atractivo turístico de Barcelona, junto con su condición de centro de negocios, contribuyeron a nuestras proyecciones. También evaluamos el estado físico y los servicios del inmueble, así como su posición competitiva en el mercado de los hoteles de lujo. Basándonos en el análisis financiero y en las condiciones del mercado, nuestra valoración reflejó con exactitud el valor de mercado actual del hotel, ofreciendo una visión crítica para el proceso de toma de decisiones del cliente en relación con la propiedad, la inversión o las estrategias de financiación.
Ubicación del proyecto
Barcelona, España
