Experiencia en hostelería
Estudio de viabilidad para un desarrollo de uso mixto en Cancún
Horwath HTL fue contratado para un Estudio de Viabilidad de un desarrollo de uso mixto en Cancún, Quintana Roo, México.
Alcance del proyecto
Horwath HTL fue contratado para realizar un estudio de viabilidad de un proyecto de desarrollo de uso mixto en Cancún, Quintana Roo, México. El proyecto pretendía evaluar la viabilidad de integrar múltiples componentes, como instalaciones hoteleras, residenciales, comerciales y de ocio, en un desarrollo cohesionado y adaptado al mercado. El estudio comenzó con un análisis en profundidad de la dinámica del mercado de Cancún, centrándose en su consolidada reputación como destino turístico de primer orden y su creciente demanda de diversas ofertas inmobiliarias y de hostelería. El estudio examinó los principales impulsores de la demanda, como el turismo internacional y nacional, los viajes de negocios y el creciente interés por los desarrollos de uso mixto que atienden tanto a visitantes como a residentes. Se realizó un análisis exhaustivo del mercado para evaluar cada componente del desarrollo propuesto. Para el segmento de hostelería, se analizaron factores como las tendencias de los visitantes, las tarifas medias diarias (ADR), los índices de ocupación y el posicionamiento competitivo. Los componentes residencial y minorista se evaluaron en función de las tendencias demográficas regionales, las pautas de gasto y las preferencias de los consumidores, mientras que las instalaciones de ocio se revisaron por su potencial para atraer tanto al público local como al turístico. Se examinaron cuidadosamente las consideraciones operativas para garantizar que el concepto de uso mixto funcionara eficazmente y atrajera a sus mercados objetivo. Las recomendaciones incluían estrategias para integrar prácticas sostenibles, optimizar la utilización del espacio y crear sinergias entre los distintos componentes para maximizar la rentabilidad global. La modelización financiera desempeñó un papel clave en el estudio de viabilidad, proyectando los ingresos, los costes de explotación y el rendimiento de la inversión (ROI) para cada segmento del desarrollo. Se evaluaron múltiples escenarios para proporcionar una perspectiva financiera sólida y realista, abordando los riesgos y oportunidades potenciales. El resultado final fue un informe de viabilidad exhaustivo, con recomendaciones prácticas y una hoja de ruta estratégica para el proyecto. Al alinear el desarrollo propuesto con la demanda del mercado y las mejores prácticas operativas, el informe garantizaba al cliente un camino claro para lograr tanto el éxito comercial como el valor a largo plazo. Con este enfoque estratégico y basado en datos, Horwath HTL ayudó al cliente a sentar las bases de un proyecto transformador de uso mixto en Cancún, reforzando su posición como destino líder en inversión e innovación.