Experiencia en hostelería
Estudio de viabilidad del proyecto de hotel de gama media en Salamanca
Horwath HTL fue contratado para realizar un estudio de viabilidad de un proyecto de hotel de categoría media en Salamanca, Guanajuato, México. El estudio tenía como objetivo evaluar la viabilidad del proyecto mediante el análisis de las condiciones del mercado, el potencial operativo y el rendimiento financiero, garantizando que el desarrollo se alineara con las tendencias económicas y hoteleras de la región.
Alcance del proyecto
Horwath HTL fue contratado para realizar un estudio de viabilidad de un proyecto de hotel de categoría media en Salamanca, Guanajuato, México. El estudio tenía como objetivo evaluar la viabilidad del proyecto mediante el análisis de las condiciones del mercado, el potencial operativo y el rendimiento financiero, garantizando que el desarrollo se alineara con las tendencias económicas y hoteleras de la región. El estudio comenzó con un análisis en profundidad del mercado local de Salamanca, con especial atención a los generadores de demanda, como el sector industrial de la ciudad, encabezado por la refinería y las plantas de automoción cercanas, así como la actividad empresarial y turística regional. Este análisis ayudó a definir los perfiles de huéspedes objetivo, incluidos los viajeros de empresa y los visitantes vinculados a la base industrial de la zona. Se realizó un análisis comparativo de la competencia para evaluar la oferta hotelera existente en Salamanca y las ciudades cercanas, centrándose en los establecimientos de categoría media. Se revisaron las métricas de rendimiento clave, como las tasas de ocupación, las tarifas medias diarias (ADR) y los ingresos por habitación disponible (RevPAR), para identificar las carencias del mercado y las oportunidades de diferenciación. Se prestó especial atención a la disponibilidad de alojamientos modernos y de alta calidad que respondan a las preferencias de los viajeros de negocios. El estudio incluía también recomendaciones operativas adaptadas al mercado de gama media. Esto abarcaba configuraciones óptimas de habitaciones, ofertas de servicios y comodidades diseñadas para atraer al público objetivo. Se desarrollaron estrategias de marca y posicionamiento para garantizar que el establecimiento atrajera tanto al mercado local como al regional. La modelización financiera constituyó un componente esencial del estudio de viabilidad, proyectando ingresos, gastos y rentabilidad a lo largo del tiempo. Se evaluaron múltiples escenarios para proporcionar un análisis financiero sólido, teniendo en cuenta variables como las fluctuaciones de la demanda del mercado y la eficiencia operativa. El resultado final fue un informe de viabilidad exhaustivo, con recomendaciones prácticas y proyecciones financieras. Este informe proporcionó al cliente los conocimientos necesarios para proceder con confianza, garantizando que el hotel propuesto está bien posicionado para triunfar en el competitivo mercado de Salamanca. Mediante un análisis estratégico basado en datos, Horwath HTL ayudó al cliente a planificar un hotel de categoría media que se ajustara a los motores económicos y las oportunidades de mercado de Salamanca, sentando las bases para el éxito a largo plazo.