
Expertise im Gastgewerbe
Machbarkeitsstudie für das Hotel des Salines, Suche nach Betreibern und Investoren
Horwath HTL wurde beauftragt, eine umfassende Machbarkeitsstudie durchzuführen und die Betreiber- und Investorensuche für das Hotel des Salines zu leiten. Das 160.000 m² große Grundstück mit einem reichen touristischen Erbe war jahrzehntelang ungenutzt geblieben.
Projektumfang
Horwath HTL wurde beauftragt, eine umfassende Machbarkeitsstudie durchzuführen und die Betreiber- und Investorensuche für das Hotel des Salines zu leiten. Das 160.000 m² große Grundstück mit einem reichen touristischen Erbe war jahrzehntelang ungenutzt geblieben. Die Eigentümer wollten den Wert der Immobilie durch ein strategisches Entwicklungsprojekt steigern, was eine gründliche Bewertung des Potenzials und die Suche nach geeigneten Partnern erforderte.
Der Auftrag begann mit einer gründlichen Machbarkeitsstudie, in der der aktuelle Zustand der Immobilie, ihre historische Bedeutung und ihr Potenzial für eine Neuentwicklung im Rahmen des heutigen Tourismusmarktes bewertet wurden. Diese Analyse umfasste eine detaillierte Marktstudie, um die Nachfragetreiber, die Wettbewerbslandschaft und die demografische Zielgruppe zu verstehen. Die Studie bewertete auch regulatorische Überlegungen und die für die Sanierung erforderlichen Genehmigungsverfahren, um die Einhaltung lokaler und nationaler Richtlinien zu gewährleisten.
Es wurden Finanzprognosen erstellt, um die potenziellen Einnahmen, die Betriebskosten und die Kapitalrendite abzuschätzen und den Eigentümern ein klares Bild von der Rentabilität des Projekts zu vermitteln. Es wurden Sensitivitätsanalysen durchgeführt, um verschiedene Marktszenarien zu berücksichtigen und eine solide Finanzplanung zu gewährleisten.
Im Anschluss an die Machbarkeitsstudie begann Horwath HTL mit der Suche nach einem Betreiber für das Destinationsgebäude, der in der Lage ist, das Objekt entsprechend seiner historischen Bedeutung und seines Marktpotenzials zu revitalisieren. Dieser Prozess umfasste die Identifizierung und Bewertung von Betreibern, die über das Know-how und die Vision verfügen, ein einzigartiges Tourismusangebot zu entwickeln und zu verwalten. Es wurden Verhandlungen geführt, um eine Partnerschaft zu etablieren, die den Zielen der Eigentümer und den Sanierungszielen der Immobilie entsprach.
Gleichzeitig unterstützte Horwath HTL die Einleitung des Genehmigungsverfahrens und setzte sich mit den zuständigen Behörden in Verbindung, um die erforderlichen Genehmigungen und Freigaben für das Projekt zu erleichtern. Dieser proaktive Ansatz zielte darauf ab, den Zeitplan für die Entwicklung zu straffen und potenzielle regulatorische Hürden zu mildern.
Die Suche nach einer Finanzierung war ebenfalls ein wichtiger Bestandteil des Engagements. Horwath HTL nutzte sein Netzwerk, um potenzielle Investoren zu finden, deren strategische Interessen mit der Vision des Projekts übereinstimmten. Es wurden Präsentationen und Gespräche geführt, um die notwendige Finanzierung zu sichern und die finanzielle Grundlage für eine erfolgreiche Sanierung zu gewährleisten.
Mit einem ganzheitlichen Ansatz, der Machbarkeitsanalysen, die Auswahl des Betreibers, die Navigation durch die Vorschriften und die Einbindung von Investoren umfasst, hat Horwath HTL den Eigentümern des Hotel des Salines einen strategischen Weg aufgezeigt, um die Immobilie zu revitalisieren, ihren Wert zu steigern und ihre Bedeutung im Tourismussektor wiederherzustellen.
Projekt Standort
Bex, Schweiz