Expertise im Gastgewerbe

Machbarkeitsstudie und Analyse der besten Nutzung von Unterkünften

Machbarkeitsstudie und Best-Use-Analyse zur Bestimmung des optimalen Ansatzes für die Unterkunftskomponente innerhalb eines Mehrzweckkomplexes.


Projektumfang

Unser Team wurde beauftragt, eine Machbarkeitsstudie und eine Best-Use-Analyse für einen Kunden durchzuführen, der ein Hotelprojekt in einer erstklassigen städtischen Lage plant. Ziel war es, die finanzielle Tragfähigkeit des Projekts zu bewerten und die optimale Nutzung des Standorts zu empfehlen, die mit der Marktnachfrage und den strategischen Zielen des Kunden in Einklang steht.

Das Projekt begann mit einer umfassenden Marktanalyse, bei der Schlüsselfaktoren wie regionale Nachfragetreiber, die Leistung der Wettbewerber und zukünftige Trends in der Übernachtungsindustrie untersucht wurden. Diese Analyse umfasste demografische Studien, Tourismusstatistiken und eine Bewertung der Erreichbarkeit des Standorts und der umliegenden Angebote.

Als nächstes haben wir mehrere Entwicklungsszenarien entwickelt, die jeweils unterschiedliche Nutzungskonzepte wie Boutique-Hotels, gemischte Einrichtungen oder Serviced Apartments beinhalten. Für jedes Szenario haben wir eine detaillierte Finanzmodellierung durchgeführt und den Investitionsbedarf, die Betriebskosten und die Einnahmenprognosen geschätzt. Auf diese Weise konnten wir die potenziellen Investitionserträge und Amortisationszeiten ermitteln.

Um unsere Empfehlungen zu verfeinern, haben wir eine Best-Use-Analyse durchgeführt, bei der wir die finanziellen Ergebnisse mit allgemeineren Erwägungen wie Marktpositionierung, Umweltauswirkungen und Anpassung an die Bedürfnisse der Gemeinschaft abgewogen haben. Die Konsultation von Interessengruppen war ein wesentlicher Bestandteil dieses Prozesses, um sicherzustellen, dass die vorgeschlagene Entwicklung mit den lokalen Vorschriften und den Erwartungen der Gemeinde übereinstimmt.

Das Endergebnis war ein umfassender Bericht, der die Ergebnisse der Machbarkeitsstudie darstellte und klare Empfehlungen für das optimale Entwicklungskonzept enthielt. Dieser Bericht enthielt umsetzbare Erkenntnisse, wie z.B. Projektphasen, Strategien zur Risikominderung und einen Zeitplan für die Umsetzung.

Durch die Bereitstellung eines gut recherchierten und umsetzbaren Plans konnten wir den Kunden in die Lage versetzen, eine fundierte Entscheidung über seine Investition zu treffen. Dieses Projekt unterstreicht unsere Kompetenz in der Kombination von Marktkenntnissen, Finanzanalysen und strategischem Weitblick, um wirkungsvolle Empfehlungen zu geben, die auf die Ziele unserer Kunden zugeschnitten sind.

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