
Expertise im Gastgewerbe
Bewertung des niederländischen Hotelportfolios
Das niederländische und das deutsche Büro von Horwath HTL haben bei der Bewertung von zwei deutschen Hotels des niederländischen Hotelbetreibers Van der Valk zusammengearbeitet. Das Projekt zielte darauf ab, den Marktwert jeder Immobilie zu ermitteln, um dem Kunden wichtige Erkenntnisse für die strategische Entscheidungsfindung bezüglich seines Portfolios zu liefern.
Projektumfang
Das niederländische und das deutsche Büro von Horwath HTL haben bei der Bewertung von zwei deutschen Hotels des niederländischen Hotelbetreibers Van der Valk zusammengearbeitet. Das Projekt zielte darauf ab, den Marktwert jeder Immobilie zu ermitteln, um dem Kunden wichtige Erkenntnisse für die strategische Entscheidungsfindung bezüglich seines Portfolios zu liefern.
Der Bewertungsprozess begann mit einer eingehenden Bewertung der Immobilien, der operativen Leistung und der Marktpositionierung der Hotels. Es wurden Besichtigungen vor Ort durchgeführt, um den physischen Zustand, die Qualität und die Funktionalität der Immobilien zu bewerten und ein umfassendes Verständnis ihres Beitrags zum Gesamtwert sicherzustellen. Wichtige Aspekte wie Standort, Erreichbarkeit und Attraktivität für die Zielmärkte wurden sorgfältig analysiert.
Die betriebliche Leistung der Hotels wurde anhand einer detaillierten Analyse historischer Finanzdaten überprüft, darunter Umsatzströme, Belegungsraten, durchschnittliche Tagesraten (ADR) und Einnahmen pro verfügbarem Zimmer (RevPAR). Diese finanzielle Bewertung wurde mit Industriestandards und regionalen Wettbewerbern verglichen, um das Marktpotenzial der Immobilien genau widerzuspiegeln.
Bei der Marktanalyse wurden regionale und lokale Faktoren berücksichtigt, die die Nachfrage beeinflussen, wie z.B. Tourismustrends, Geschäftsaktivitäten und wirtschaftliche Bedingungen. Es wurden Projektionen für die künftige Performance entwickelt, die die erwarteten Veränderungen der Marktbedingungen und operative Verbesserungen berücksichtigen.
Das Endergebnis war eine Reihe umfassender Bewertungsberichte für beide Hotels, in denen der aktuelle Marktwert zusammen mit detaillierten Ergebnissen und Erkenntnissen dargestellt wurde. Diese Berichte boten Van der Valk eine solide Grundlage, um fundierte Entscheidungen über ihre deutschen Vermögenswerte zu treffen, sei es für Refinanzierungen, Reinvestitionen oder strategische Planungen.
Durch die Kombination der Expertise der niederländischen und der deutschen Niederlassung konnte Horwath HTL Bewertungen erstellen, die sowohl streng als auch auf die spezifischen Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten waren und den anhaltenden Erfolg von Van der Valk auf dem umkämpften Markt des Gastgewerbes unterstützen.
Projekt Standort
Berlin und Osnabruck, Deutschland