Doświadczenie w hotelarstwie

Raport z wyceny hotelu Radisson Blu w Sopocie

Wycena hotelu Radisson Blu w Sopocie obejmowała kompleksową analizę w celu określenia jego wartości rynkowej, koncentrując się na jego wynikach operacyjnych, pozycji rynkowej i cechach fizycznych. Stosując podejście dochodowe, zdolność hotelu do generowania przychodów została oceniona poprzez analizę wskaźników finansowych, takich jak obłożenie, średnia dzienna stawka (ADR) i przychód na dostępny pokój (RevPAR). Dane te zostały wykorzystane do obliczenia dochodu operacyjnego netto (NOI), który został następnie skapitalizowany według rynkowej stopy procentowej w celu oszacowania jego wartości na podstawie potencjału dochodowego.


Zakres projektu

Wycena hotelu Radisson Blu w Sopocie obejmowała kompleksową analizę w celu określenia jego wartości rynkowej, koncentrując się na jego wynikach operacyjnych, pozycji rynkowej i cechach fizycznych. Stosując podejście dochodowe, zdolność hotelu do generowania przychodów została oceniona poprzez analizę wskaźników finansowych, takich jak obłożenie, średnia dzienna stawka (ADR) i przychód na dostępny pokój (RevPAR). Dane te zostały wykorzystane do obliczenia dochodu operacyjnego netto (NOI), który został następnie skapitalizowany według rynkowej stopy procentowej w celu oszacowania jego wartości na podstawie potencjału dochodowego. Aby zapewnić kontekst rynkowy, zastosowano metodę porównania rynkowego, analizując niedawną sprzedaż porównywalnych hoteli. Pomogło to umiejscowić Radisson Blu w konkurencyjnym krajobrazie, biorąc pod uwagę jego doskonałą lokalizację, przynależność do marki i wysokiej jakości udogodnienia. Dodatkowo zastosowano podejście kosztowe do oszacowania wartości w oparciu o koszty odtworzenia, skorygowane o amortyzację i starzenie się, zapewniając wiarygodną kontrolę krzyżową wyników. W wycenie uwzględniono również stan fizyczny nieruchomości, siłę marki i strategiczną pozycję rynkową w Sopocie. Do analizy włączono szersze czynniki, takie jak lokalny rynek turystyczny, trendy gospodarcze i regionalne czynniki napędzające popyt. Te połączone metodologie zapewniły solidne i wiarygodne oszacowanie wartości rynkowej hotelu, odzwierciedlając jego potencjał generowania dochodu i atrakcyjność jako aktywa premium w sektorze hotelarskim.

Branża hospitality
Doradztwo transakcyjne
Aktywa

Lokalizacja projektu

Sopot, Polska


Udział