Doświadczenie w hotelarstwie

Analiza umów najmu w wybranych miastach w Polsce

Analiza warunków umów najmu w wybranych miastach w Polsce. Projekt miał na celu identyfikację projektów hotelowych rozpoczętych od 2018 roku oraz potencjalnych nowych projektów planowanych na lata 2022-2025. W ocenie uwzględniono również potencjalne zmiany wynikające z pandemii i trwającej wojny na Ukrainie. Dodatkowo, badanie koncentrowało się na zrozumieniu typowej struktury umów najmu w branży hotelarskiej.


Zakres projektu

Zostaliśmy zaangażowani do przeprowadzenia analizy umów najmu w wybranych miastach w Polsce, koncentrując się na ocenie ich warunków, skutków finansowych i dostosowania do standardów rynkowych. Celem było zapewnienie klientowi jasnego zrozumienia rentowności komercyjnej umów i zidentyfikowanie potencjalnych obszarów do renegocjacji lub optymalizacji. Projekt rozpoczął się od dokładnego przeglądu umów najmu dostarczonych przez klienta. Skrupulatnie przeanalizowano kluczowe aspekty, takie jak struktura czynszów, klauzule eskalacyjne, warunki wypowiedzenia i zobowiązania najemców. Pozwoliło nam to ocenić wpływ finansowy każdej umowy na działalność klienta i zidentyfikować wszelkie warunki, które mogą stwarzać ryzyko lub nieefektywność. Aby zapewnić kontekst, przeprowadziliśmy analizę rynkową trendów najmu w wybranych miastach. Obejmowała ona analizę porównawczą poziomów czynszów, okresów najmu i wspólnych warunków w odniesieniu do obecnych standardów rynkowych. Zbadaliśmy lokalne rynki nieruchomości i warunki ekonomiczne, podkreślając różnice regionalne, które mogą mieć wpływ na konkurencyjność umów. Nasze ustalenia ujawniły rozbieżności między niektórymi umowami a panującymi warunkami rynkowymi. W przypadkach, w których czynsze przekraczały średnie rynkowe lub warunki były zbyt restrykcyjne, przedstawiliśmy zalecenia dotyczące strategii renegocjacji. Z drugiej strony, umowy z korzystnymi warunkami zostały oznaczone jako potencjalne punkty odniesienia dla przyszłych umów najmu. Raport końcowy dostarczył klientowi praktycznych spostrzeżeń, w tym priorytetowych zaleceń dotyczących renegocjacji i strategii dostosowania praktyk leasingowych do trendów rynkowych. Wykorzystując te możliwości, klient mógł zwiększyć swoją efektywność operacyjną, obniżyć koszty i zwiększyć konkurencyjność swojego portfela na polskim rynku nieruchomości. Analiza ta odegrała kluczową rolę w optymalizacji strategii leasingowej klienta i wsparciu długoterminowej stabilności finansowej.

Branża hospitality
Strategia i planowanie
Aktywa