
Doświadczenie w hotelarstwie
Analiza rynku i studium wykonalności dla 4* hotelu w Gdańsku
Zadaniem Horwath HTL było przeprowadzenie dogłębnej analizy rynku i studium wykonalności, przeanalizowanie różnych wersji operacyjnych, zarekomendowanie marek i sieci hotelowych.
Zakres projektu
Zlecono nam przeprowadzenie analizy rynku i studium wykonalności dla proponowanego czterogwiazdkowego hotelu w Gdańsku, koncentrując się na ocenie potencjału rynkowego, dynamiki konkurencji i rentowności rozwoju. Projekt miał na celu zapewnienie kompleksowej oceny perspektyw hotelu, zapewniając dostosowanie do lokalnego popytu i warunków rynkowych. Nasza analiza rozpoczęła się od szczegółowego zbadania gdańskiego rynku turystycznego. Oceniliśmy dane demograficzne odwiedzających, trendy wzrostu i wahania sezonowe, identyfikując kluczowe czynniki, takie jak historyczna atrakcyjność miasta, oferta kulturalna i jego rola jako centrum wypoczynku i podróży służbowych. Stanowiło to podstawę do zrozumienia popytu na ekskluzywne zakwaterowanie w regionie. Kluczowym elementem badania była analiza konkurencji, która porównała proponowany hotel z istniejącymi i planowanymi obiektami czterogwiazdkowymi. Obejmowało to ocenę cen konkurencji, standardów usług, pozycjonowania marki i udziału w rynku w celu określenia możliwości zróżnicowania. Szczególną uwagę zwrócono na jakość i zakres udogodnień oczekiwanych przez docelowe segmenty rynku. Przeprowadziliśmy również analizę lokalizacji, badając dostępność, widoczność i łączność obiektu z lokalnymi atrakcjami, połączeniami transportowymi i dzielnicami biznesowymi. Zostało to połączone z przeglądem planów rozwoju miasta i kwestii regulacyjnych, aby zapewnić strategiczne dopasowanie projektu do szerszego kontekstu rozwoju miasta. Studium wykonalności obejmowało szczegółowe prognozy finansowe, analizujące oczekiwane przychody, koszty operacyjne i zwrot z inwestycji w różnych scenariuszach. Oceniliśmy ryzyko i zaproponowaliśmy strategie łagodzące, zapewniając zrównoważoną perspektywę potencjału projektu. Nasze ostateczne wyniki dostarczyły klientowi praktycznych zaleceń, w tym optymalnego pozycjonowania na rynku, strategii cenowych i rozważań dotyczących projektu obiektu. Ta kompleksowa analiza zapewniła klientowi wgląd niezbędny do pewnego posuwania się naprzód, zapewniając, że rozwój spełni zarówno popyt rynkowy, jak i cele finansowe.
Lokalizacja projektu
Gdansk, Polska