Doświadczenie w hotelarstwie

Analiza portfela nieruchomości w Dubaju

Analiza portfela nieruchomości dla instytucji państwowej we współpracy z Crowe Dubai – Dubaj, 2022 r.


Zakres projektu

Zostaliśmy zaangażowani do przeprowadzenia analizy portfela nieruchomości dla klienta posiadającego aktywa zlokalizowane w Dubaju, mającej na celu ocenę wydajności i potencjału strategicznego portfela. Projekt obejmował kompleksowy przegląd nieruchomości, ich pozycji rynkowej oraz dynamiki rynku nieruchomości w Dubaju. Proces rozpoczął się od szczegółowej analizy portfela, który obejmował różnorodne typy nieruchomości, takie jak mieszkaniowe, komercyjne i wielofunkcyjne. Dla każdego aktywa zbadaliśmy wyniki operacyjne, rentowność najmu, wskaźniki obłożenia i ogólne zwroty finansowe. Informacje te zostały porównane ze średnimi rynkowymi w celu zidentyfikowania mocnych i słabych stron oraz możliwości poprawy. Kluczowym elementem analizy była dokładna ocena rynku nieruchomości w Dubaju. Dokonaliśmy przeglądu wskaźników makroekonomicznych, lokalnych trendów podaży i popytu oraz czynników regulacyjnych, które mogą mieć wpływ na wyniki portfela. Szczególną uwagę zwrócono na wpływ rozwijających się projektów urbanistycznych, takich jak nowa infrastruktura i nadchodzące centra biznesowe, które wpływają na wartość nieruchomości i popyt ze strony najemców. Nasze ustalenia podkreśliły zróżnicowane poziomy wydajności w całym portfelu, przy czym niektóre aktywa osiągały lepsze wyniki niż benchmarki rynkowe, podczas gdy inne wykazywały potencjał do optymalizacji. Przedstawiono rekomendacje mające na celu zwiększenie wartości portfela, w tym strategie poprawy nierentownych aktywów, dostosowania cen najmu do trendów rynkowych oraz zidentyfikowania możliwości przebudowy lub strategicznego zbycia. Końcowym rezultatem był kompleksowy raport, który zapewnił jasne zrozumienie aktualnej sytuacji portfela i praktyczne spostrzeżenia dotyczące jego optymalizacji. Analiza ta wyposażyła klienta w narzędzia i informacje niezbędne do udoskonalenia strategii inwestycyjnej, maksymalizacji zwrotów i dostosowania portfela do przyszłych możliwości rynkowych w dynamicznym krajobrazie nieruchomości w Dubaju.

Branża hospitality
Strategia i planowanie
Aktywa
Firmy