
ホスピタリティ経験
日本全国9ホテルの市場調査
Horwath HTLは、フォートレス・インベストメント・グループ(Fortress Investment Group)の依頼を受け、日本郵政の34物件のポートフォリオ買収の一環として、9ホテルの市場調査を行った。
プロジェクトの範囲
ホーワスHTLは、フォートレス・インベストメント・グループの依頼を受け、日本郵政公社が所有する34のホテル・ポートフォリオの買収の一環として、9つのホテルについて詳細な市場調査を実施しました。その目的は、フォートレス・インベストメント・グループに、これらのホテルの市場ダイナミクスと将来性を包括的に理解させ、買収プロセスを通じて十分な情報に基づいた意思決定を可能にすることであった。調査は、日本全国、都市と地方の両方の市場を網羅する様々な地域にそれぞれ立地する9つのホテルの徹底的な評価から始まった。この調査では、立地特性、競合環境、各ホテル固有の需要促進要因などの主要な要素を評価した。分析には、各市場における強みと弱みの特定も含まれた。ホーワスHTLは、稼働率、平均客室単価(ADR)、客室1室あたりの売上(RevPAR)などの運営データを分析することで、ホテルの潜在的なパフォーマンスを評価した。これらの指標は、各市場における競合ホテルとのベンチマークを行い、各ホテルの市場におけるポジショニングを測定し、改善または再配置の機会を特定した。また、国内外の旅行パターン、経済指標、地域の観光施策など、より広範な市場動向も評価した。特に、日本の観光復興と長期的な成長戦略、特に二次・三次市場の潜在的な影響に注意を払った。成果物の一部として、ホーワスHTLはフォートレス・インベストメント・グループに各ホテルの詳細なレポートを提供し、市場機会、リスク、資産のパフォーマンスを最適化するための提言を強調した。これには、特定の物件の再配置、運営効率の向上、各ロケーションのユニークな側面の活用など、価値を最大化するための戦略的洞察が含まれていた。市場調査は、フォートレス・インベストメント・グループの買収戦略をサポートする上で重要な役割を果たし、9つのホテルの市場ポテンシャルを深く理解することができました。実用的な洞察を提供することで、ホーワスHTLは、日本のホスピタリティセクターの競争環境の中で、戦略的なプランニングと投資の長期的な成功に貢献しました。
プロジェクト所在地
Multiple, 日本