
ホスピタリティ経験
プリンスホテルの大阪のコンドミニアムホテルの市場調査。
ホーワスHTLは、西武プリンスホテル&リゾートの依頼を受け、市場調査と将来キャッシュフローの予測を行った。
プロジェクトの範囲
ホーワスHTLは、西武プリンスホテル&リゾートの依頼を受け、大阪のコンドミニアムホテルプロジェクトの市場調査と将来キャッシュフロー予測を行いました。この契約は、プロジェクトの市場ポテンシャルと財務的実現可能性を包括的に評価し、戦略的計画と投資決定をサポートすることを目的としています。市場調査の段階では、まず大阪のホスピタリティ事情を分析し、コンドミニアムホテルに対する需要や、国内旅行者、ビジネス旅行者、外国人旅行者など、主要な旅行者層の嗜好に焦点を当てました。特に、大阪が商業と文化の中心地であり、年間を通じて観光とビジネス活動を誘致していることに注目した。既存のコンドミニアム・ホテルやその他の類似の宿泊施設を評価し、競争環境の詳細な調査を行った。これには、客室稼働率、1日平均宿泊料金、1室あたりの売上などの主要業績指標のベンチマークも含まれた。この分析から得られた知見は、提案されたプロジェクトの市場ポジショニングと価格戦略に関する提案に反映された。また、この調査では、複合施設開発に対する需要や、投資機会と宿泊オプションの両方としてのコンドミニアムホテルの魅力など、地域の経済と不動産の動向も調査した。また、大阪府の規制に関する考慮事項やインフラ整備状況も分析に織り込み、プロジェクトと市場環境との整合性を確保した。これらの調査結果を基に、ホーワスHTLは将来のキャッシュフローを予測するための詳細な財務モデルを開発した。このモデルには、販売戸数、賃貸収入、ダイニングやウェルネス施設などの補助サービスによる収入源の見積もりが含まれている。また、運営コスト、管理費、潜在的な資本支出も織り込み、プロジェクトの収益性について現実的な見解を示しました。最終的な成果物は、西武プリンスホテル&リゾートにコンドミニアムホテルプロジェクトの実行可能性に関する実用的な洞察を提供しました。キャッシュフロー予測は、潜在的な収益性を明確に理解し、クライアントにプロジェクトのコンセプトと実行戦略を練り直すために必要なデータを提供しました。このプロジェクトは、ホスピタリティ開発をサポートするための市場調査や財務分析において、ホーワスHTLの専門性を実証するものでした。
プロジェクト所在地
Karuizawa, Nagano, 日本