
Esperienza turistica
Masterplan per l’Isola delle Vignole
Horwath HTL Italia è stata incaricata di fornire servizi di masterplanning per l'Isola delle Vignole, un ex porto navale italiano nella laguna di Venezia, con l'obiettivo di identificare la configurazione ottimale dell'ospitalità per la sua riqualificazione.
Il progetto mirava a creare un concept che bilanciasse le caratteristiche storiche e naturali uniche del sito con la domanda del mercato, la fattibilità operativa e la sostenibilità a lungo termine.
Ambito del progetto
Lo studio è iniziato con un’analisi approfondita del sito, concentrandosi sulle sue caratteristiche geografiche, sul significato storico e sulle condizioni attuali. La vicinanza dell’isola a Venezia, la sua accessibilità e il suo potenziale di attrazione per i visitatori nazionali e internazionali sono stati fattori chiave nella definizione del concept di ospitalità proposto. Anche le considerazioni ambientali sono state al centro dell’analisi, garantendo che il piano di sviluppo rispettasse l’integrità ecologica dell’isola.
È stata condotta una ricerca di mercato per valutare la domanda di varie configurazioni di ospitalità, tra cui boutique hotel, eco-resort e sviluppi a uso misto con componenti ricreative e culturali. L’analisi ha incluso un benchmarking con progetti simili in Italia e in altre destinazioni insulari, identificando le tendenze del turismo esperienziale e sostenibile che potevano essere integrate nel progetto.
La fattibilità operativa e finanziaria è stata valutata per determinare il miglior utilizzo del sito. Le raccomandazioni includevano configurazioni che ottimizzassero l’esperienza degli ospiti e garantissero un utilizzo efficiente delle risorse. Lo studio ha anche esplorato le potenziali sinergie con l’ecosistema turistico di Venezia, sfruttando l’attrattiva unica dell’isola per integrare la più ampia offerta regionale.
Il risultato finale è stato un masterplan che delinea la configurazione ideale dell’ospitalità per l’Isola delle Vignole. Questo includeva raccomandazioni strategiche per il design, le strutture e i servizi offerti, oltre a una tabella di marcia per lo sviluppo graduale. Il piano ha posto l’accento sulle pratiche sostenibili, sulla conservazione culturale e sulla creazione di esperienze uniche per gli ospiti, in linea con la domanda del mercato e con il carattere dell’isola.
Grazie alla realizzazione di un masterplan completo e strategico, Horwath HTL Italia ha supportato il cliente nella trasformazione dell’Isola delle Vignole in una destinazione di ospitalità distintiva e allineata al mercato, fondendo la conservazione storica con concetti turistici innovativi.
Lo studio è stato presentato al Ministero della Difesa italiano, che deve ancora approvare il masterplan finale.
Posizione del progetto
Venezia, Italia