
Pengalaman Perhotelan
Konversi Kantor ke Hotel di Jl Rasuna Said
Horwath HTL membantu dalam perencanaan pembangunan kembali dan studi kelayakan finansial pada konversi kantor menjadi hotel di Jl Rasuna Said, Jakarta Pusat
Lingkup Proyek
Horwath HTL dilibatkan untuk menyediakan perencanaan pembangunan kembali dan studi kelayakan finansial untuk konversi gedung perkantoran menjadi hotel di Jl Rasuna Said, sebuah koridor komersial terkemuka di Jakarta Pusat. Proyek ini bertujuan untuk memanfaatkan kembali ruang kantor yang kurang dimanfaatkan untuk memenuhi permintaan akomodasi hotel yang terus meningkat di daerah tersebut, mengoptimalkan nilai aset dan relevansi pasar. Penugasan ini dimulai dengan analisis pasar yang menyeluruh, menilai permintaan saat ini dan proyeksi permintaan hotel di Jakarta Pusat. Hal ini termasuk mengevaluasi tren perjalanan bisnis, pertumbuhan pariwisata domestik dan internasional, dan dampak potensial dari lokasi properti di pusat komersial kota yang dinamis. Benchmarking terhadap kompetitor memberikan wawasan tentang strategi harga, target pasar, dan penawaran layanan untuk hotel yang dikonversi. Pada tahap perencanaan pembangunan kembali, Horwath HTL mengevaluasi struktur bangunan yang ada untuk menentukan kesesuaiannya untuk dikonversi. Rekomendasi dibuat terkait adaptasi desain, konfigurasi ruangan, dan integrasi fasilitas hotel seperti tempat makan, ruang pertemuan, dan area kesehatan. Proses perencanaan difokuskan pada penciptaan tata letak yang efisien yang menyeimbangkan kebutuhan operasional dengan kenyamanan tamu, memastikan posisi kompetitif properti di pasar. Studi kelayakan finansial mencakup proyeksi pendapatan yang terperinci, analisis biaya, dan perhitungan laba atas investasi. Skenario dikembangkan untuk menilai kinerja keuangan proyek di bawah kondisi pasar yang berbeda, dengan memperhitungkan faktor-faktor seperti biaya renovasi, biaya operasional, dan tarif harian rata-rata (ADR) dan tingkat hunian yang diantisipasi. Panduan strategis Horwath HTL memungkinkan klien untuk membuat keputusan yang tepat tentang konversi kantor menjadi hotel, memberikan peta jalan untuk memposisikan ulang aset untuk memenuhi permintaan pasar dan memaksimalkan profitabilitas jangka panjang. Proyek ini menyoroti potensi penggunaan kembali properti komersial secara adaptif di lanskap real estat Jakarta yang terus berkembang, selaras dengan tren pembangunan perkotaan yang berkelanjutan dan fleksibel.
Lokasi Proyek
Jakarta, Indonesia