
Jelentés
Budapesti szállodapiac áttekintése 2022
2022-ben a közép- és kelet-európai (KKE) régió, beleértve Budapestet is, jelentős gazdasági kihívásokkal szembesült a geopolitikai feszültségek és a világjárvány elhúzódó hatásai miatt. Az infláció szárnyalása, az energiaárak meredek emelkedése és a munkaerőhiány jelentős problémákat jelentett. Az EU-ban a termelői/betéti költségek 2022 májusában 37%-kal, rekordmagasra emelkedtek. Az EUR/HUF árfolyam 427 HUF/EUR történelmi csúcsot ért el, ami jelentősen befolyásolta a működési költségeket. Kilátásaink óvatosan optimisták, mivel minden valószínűség ellenére úgy gondoljuk, hogy Budapest 2023-ban is mágnesként vonzza majd a városnézőket és a sportrajongókat, mivel a város készül a 19. atlétikai világbajnokság megrendezésére.
Szállodai piaci teljesítmény
- Foglaltság és ADR: 2022 októberére Budapest kihasználtsága (OCC) 59,4% volt, ami 19,4%-os csökkenést jelent 2019-hez képest. Az átlagos napi ár (ADR) azonban 13,9%-kal 105 euróra nőtt, ami 62,4 eurós RevPAR-t (egy rendelkezésre álló szobára jutó bevétel) eredményezett, ami 14,1%-kal alacsonyabb, mint 2019-ben. Budapest az ADR növekedése tekintetében több regionális versenytársát is megelőzte, ami az árképzés stratégiai váltását mutatja.
- Behajtási tendenciák: A foglaltság lassabb helyreállása ellenére az ADR növekedése egy rugalmas piacot jelez, amely alkalmazkodik az új gazdasági realitásokhoz. A 2019-es évhez hasonló szezonalitási trendek visszatérése és az ukrajnai konfliktus miatti váratlan keresletnövekedés hozzájárult a piac dinamikájához.
Turizmus és repülőtéri forgalom
- Utasforgalom: A Budapesti Nemzetközi Repülőtér utasforgalma 160%-kal nőtt 2021-hez képest, és 2022 végére 12 millió utast célzott meg, bár még mindig a 2019-es 16 milliós csúcsérték alatt van. A 2019-es szint teljes helyreállítása 2023 végére várható.
- Forráspiacok: A hagyományos piacok, mint az Egyesült Államok, Németország és az Egyesült Királyság továbbra is erősek maradtak, míg az ázsiai piacok hozzájárulása csökkent, helyüket átmenetileg olyan országok vették át, mint Izrael és Ukrajna.
Jövőbeli kilátások
- 2023-as előrejelzések
: A 2023-ra vonatkozó optimizmust a közelgő események, például az atlétikai világbajnokság is erősíti. A növekvő munkaerő- és energiaköltségek azonban jelentős kihívást jelentenek. A kereslet és a kínálat egyensúlya várhatóan stabilizálódik a korlátozott finanszírozás és az elhalasztott szállodafejlesztési projektek miatt.
- Új fejlesztések: Számos luxusszálloda nyílik, többek között a Radisson Collection, a W, a St. Regis és mások, amelyek a következő 3-5 évben 1200 felső kategóriás és luxus szobával bővülnek.
A jelentés letöltése
Részletes diagramok, grafikonok és további elemzésekért töltse le a teljes jelentést. itt