Expérience dans l'hôtellerie

Évaluation du projet pour l’hôtel et le parc aquatique intérieur proposés

Horwath HTL a été mandaté pour réaliser une étude de marché avec projections financières et évaluation immobilière pour un projet d'hôtel avec parc aquatique intérieur à annexer à un parc aquatique extérieur et un parc d'attractions d'hiver existants.

Portée du projet

Nous avons été chargés de réaliser une évaluation détaillée d’un projet d’hôtel et de parc aquatique couvert. Le projet visait à combiner un hébergement de haute qualité avec une attraction familiale, ciblant à la fois les visiteurs locaux et régionaux. Notre rôle était d’évaluer la viabilité financière du concept et de fournir une base solide pour les discussions avec les investisseurs et les parties prenantes. Le processus d’évaluation a commencé par une analyse approfondie du marché, évaluant les moteurs de la demande tels que les tendances du tourisme régional, les habitudes de voyage des familles et les offres concurrentielles. Nous avons également évalué les synergies potentielles entre l’hôtel et le parc aquatique, y compris l’utilisation croisée des installations et des flux de revenus, afin d’optimiser la performance globale du développement. Notre équipe a réalisé une analyse financière complète, comprenant l’estimation des coûts de construction et d’exploitation, la prévision des flux de revenus et le calcul du retour sur investissement (ROI). Cela a impliqué la planification de scénarios pour prendre en compte des variables telles que les fluctuations saisonnières, les conditions économiques et l’efficacité du marketing. Nous avons également comparé le projet proposé à des développements comparables afin de valider les hypothèses et de garantir des projections réalistes. Au-delà des chiffres, nous avons évalué le positionnement stratégique du projet, en donnant des conseils sur les stratégies de prix, la démographie cible et les opportunités de marketing. Des considérations de durabilité ont également été intégrées à l’évaluation afin de s’aligner sur les tendances émergentes en matière de tourisme écologique et socialement responsable. Le résultat final est un rapport d’évaluation détaillé, étayé par des analyses de sensibilité et des indicateurs clés de performance (ICP). Ce document a été un outil essentiel pour le client, facilitant une prise de décision éclairée et fournissant un argumentaire convaincant pour les investisseurs potentiels. En combinant une analyse rigoureuse avec l’expertise du secteur, nous avons fourni des informations exploitables qui ont aidé à définir l’orientation stratégique du projet d’hôtel et de parc aquatique couvert, en veillant à ce qu’il soit à la fois aligné sur le marché et financièrement solide.

L'hospitalité
Conseil en transactions
Actifs

Localisation du projet

Québec Tourist Region, Canada


Canada Bureau

Paolo DiPietrantonio

Canada bureau


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