Projektumfang

Horwath HTL wurde beauftragt, eine Konzeptentwicklung und Machbarkeitsstudie für ein geplantes Hotel in der Seestadt durchzuführen, eines der größten und ehrgeizigsten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Ziel der Studie war es, das Marktpotenzial, die betriebliche Machbarkeit und die finanzielle Tragfähigkeit des Projekts zu bewerten und gleichzeitig ein Hotelkonzept zu entwickeln, das mit der Vision des Viertels als zukunftsorientiertes, nachhaltiges urbanes Zentrum in Einklang steht.

Das Projekt begann mit einer eingehenden Analyse der Stadtentwicklungspläne der Seestadt, einschließlich ihrer Ausrichtung auf Nachhaltigkeit, innovative Infrastruktur und gemeinschaftsorientiertes Design. In der Studie wurde untersucht, wie sich das Hotel in die allgemeinen Ziele des Viertels einfügen könnte, indem es das vielfältige Publikum aus Einwohnern, Geschäftsreisenden und Freizeitbesuchern anspricht.

Es wurde eine Marktforschung durchgeführt, um die Nachfrage nach Beherbergungsdienstleistungen in der Seestadt und ihre Verbindung zum breiteren Tourismus-Ökosystem Wiens zu bewerten. Die Studie analysierte lokale und regionale Reisetrends, potenzielle Nachfragetreiber und Zielsegmente, darunter Geschäftsreisende aus dem wachsenden Geschäftsviertel der Region, Freizeitgäste, die von den Attraktionen Wiens angezogen werden, und Langzeitbewohner.

Horwath HTL entwickelte ein maßgeschneidertes Hotelkonzept, das eine Mischung aus verschiedenen Unterkunftsarten und Dienstleistungen vorsah, um die ermittelten Marktbedürfnisse zu erfüllen. Zu den Empfehlungen gehörten flexible Raumkonfigurationen, Co-Working Spaces und auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Einrichtungen, die den innovativen Ethos von Seestadt widerspiegeln. Das Konzept betonte auch Gemeinschaftsräume und lokales Engagement, um ein Gefühl für den Ort innerhalb der Siedlung zu schaffen.

Die Finanzmodellierung projizierte die potenziellen Einnahmen, Betriebskosten und Investitionsrenditen (ROI) unter verschiedenen Szenarien. Es wurden Sensitivitätsanalysen durchgeführt, um die Widerstandsfähigkeit des Projekts gegenüber Marktschwankungen und operativen Risiken sicherzustellen. Die Studie untersuchte auch potenzielle Möglichkeiten der Markenbildung und Partnerschaften, um die Marktpositionierung des Hotels zu verbessern.

Das Endergebnis war ein umfassender Bericht, der strategische Empfehlungen für die Entwicklung des Hotels, den operativen Rahmen und die Finanzplanung enthielt. Durch die Erstellung einer soliden und marktorientierten Machbarkeitsstudie ermöglichte Horwath HTL dem Kunden, mit einem Hotelprojekt voranzukommen, das die Vision der Seestadt ergänzt und den sich entwickelnden Anforderungen des Gastgewerbes entspricht.

Projekt Standort

Vienna, Austria