Umfang des Projekts

Im Rahmen eines gemeinsamen Auftrags haben die österreichischen, französischen und niederländischen Büros von Horwath HTL Machbarkeitsstudien für Hotelprojekte in ihren jeweiligen Regionen durchgeführt. Das niederländische Büro, das auch den belgischen Markt betreut, war für die Durchführung der Machbarkeitsstudie für das Residence Inn Brussels Airport verantwortlich.

Ziel der Studie war es, die betriebliche und finanzielle Tragfähigkeit des Projekts zu bewerten und eine umfassende Analyse als Entscheidungshilfe für den Kunden zu erstellen. Sie begann mit einer Bewertung des vorgeschlagenen Konzepts und der Ausrichtung des Hotels auf die Marke Residence Inn, wobei der Schwerpunkt auf der Positionierung als Hotel für längere Aufenthalte und der Anziehungskraft für Geschäftsreisende in der Umgebung des Brüsseler Flughafens lag.

Die Marktanalyse umfasste eine Überprüfung der regionalen und lokalen Nachfragetreiber, einschließlich des Fluggastaufkommens, der Unternehmensaktivitäten und der Nähe zu wichtigen Geschäftszentren. Ein Wettbewerbs-Benchmarking lieferte Einblicke in bestehende und geplante Angebote für längere Aufenthalte und half dabei, Marktlücken und Möglichkeiten zur Differenzierung zu identifizieren.

Es wurde eine Finanzmodellierung durchgeführt, um die Leistung des Hotels unter verschiedenen Szenarien zu projizieren, wobei Faktoren wie die erwartete Belegungsrate, die durchschnittliche Tagesrate (ADR) und der Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) berücksichtigt wurden. Um die Durchführbarkeit des vorgeschlagenen Modells zu gewährleisten, wurden auch betriebliche Erwägungen, einschließlich der Personalausstattung, der Leistungserbringung und der Markenstandards, bewertet.

Das Endergebnis war ein detaillierter Machbarkeitsbericht mit Empfehlungen für die Optimierung des Konzepts, der Marktpositionierung und der Betriebsstrategie des Hotels. Dieser Bericht bot verwertbare Erkenntnisse und half dem Kunden, seine Pläne zu verfeinern und mit Zuversicht fortzufahren.

Die niederländische Niederlassung von Horwath HTL hat eine gründliche Machbarkeitsstudie für das Residence Inn Brussels Airport erstellt, die sowohl die Marktnachfrage als auch die Markenziele berücksichtigte.

Projekt Standort

Brüssel, Belgien