Proje Kapsamı

Horwath HTL, ünlü bir termal ve sağlıklı yaşam merkezi olan Oruçoğlu Termal Resort için kapsamlı bir otel değerlemesi gerçekleştirdi. Amacımız, tesisin operasyonel performansını, pazardaki konumunu ve termal turizmdeki bölgesel eğilimleri dikkate alarak tesisin mevcut piyasa değerini değerlendirmekti.

Değerleme süreci, konaklama, yiyecek-içecek, sağlık hizmetleri ve yan tesislerden elde edilen gelir akışları da dahil olmak üzere tesisin finansal verilerinin ayrıntılı bir şekilde incelenmesiyle başladı. Operasyonel verimliliği ve büyüme potansiyelini değerlendirmek için bu ölçütleri bölgesel ve ulusal termal tesis pazarındaki benzer tesislerle kıyasladık.

Ekibimiz ayrıca Oruçoğlu’nun termal kaynaklarının eşsiz değerini, yerli ve uluslararası sağlıklı yaşam gezginlerine hitap etmesini göz önünde bulundurarak değerlendirdi. Gerekli sermaye harcamalarını ayarlamak için oda envanteri, spa tesisleri ve altyapının durumu da dahil olmak üzere tesisin fiziksel özelliklerini hesaba kattık.

Buna ek olarak, değerleme, sağlıklı yaşam turizmindeki eğilimler, bölgesel ekonomik büyüme ve potansiyel operasyonel iyileştirmelere dayalı olarak gelecekteki performans tahminlerini de içermiştir. Nihai rapor, müşteriye tesisin değerine ilişkin şeffaf ve veriye dayalı bir değerlendirme sunarak varlık performansını artırmaya ve yatırım getirisini en üst düzeye çıkarmaya yönelik eyleme geçirilebilir içgörüleri vurguladı.

Proje Konumu

Afyon, Türkei