{"id":21371,"date":"2022-07-06T17:43:00","date_gmt":"2022-07-06T17:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/horwathhtl.com\/?post_type=publication&p=21371"},"modified":"2025-01-01T20:26:47","modified_gmt":"2025-01-01T20:26:47","slug":"o-surgimento-e-o-crescimento-dos-apartamentos-com-servicos-no-brasil","status":"publish","type":"publication","link":"https:\/\/horwathhtl.com\/pt-br\/publication\/o-surgimento-e-o-crescimento-dos-apartamentos-com-servicos-no-brasil\/","title":{"rendered":"O surgimento e o crescimento dos apartamentos com servi\u00e7os no Brasil"},"content":{"rendered":"
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Relat\u00f3rio<\/h3>\n

O surgimento e o crescimento dos apartamentos com servi\u00e7os no Brasil<\/h1>\n
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O mercado hoteleiro e imobili\u00e1rio brasileiro est\u00e1 passando por mudan\u00e7as significativas impulsionadas pelo surgimento de novas startups e pela evolu\u00e7\u00e3o das prefer\u00eancias de estilo de vida das novas gera\u00e7\u00f5es. Isso levou ao desenvolvimento de plataformas inovadoras de aluguel de curto e longo prazo e de produtos imobili\u00e1rios espec\u00edficos. O crescimento de apartamentos com servi\u00e7os \u00e9 uma tend\u00eancia not\u00e1vel, oferecendo uma proposta diferente para investidores e residentes, com o apoio significativo de startups conhecidas como proptechs. <\/p> <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n

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Defini\u00e7\u00e3o e caracter\u00edsticas dos apartamentos com servi\u00e7os<\/span><\/b>
\n<\/span>Os apartamentos com servi\u00e7os s\u00e3o propriedades residenciais mobiliadas destinadas \u00e0 loca\u00e7\u00e3o, que podem variar de estadias de curto a longo prazo. Normalmente, essas unidades v\u00eam com uma cozinha equipada, comodidades de hotel, espa\u00e7o de trabalho com Wi-Fi e servi\u00e7os opcionais, como servi\u00e7o de quarto e limpeza. Os edif\u00edcios geralmente incluem \u00e1reas comuns, como academias, lavanderias e salas de confer\u00eancia. Esse tipo de acomoda\u00e7\u00e3o atrai os viajantes que buscam uma experi\u00eancia mais personalizada e privada do que os hot\u00e9is tradicionais, com maior flexibilidade e menos burocracia no processo de loca\u00e7\u00e3o. <\/span> <\/span><\/p>\n

Tend\u00eancias de mercado e prefer\u00eancias do consumidor<\/span><\/b>
\n<\/span>O mercado de apartamentos com servi\u00e7os demonstrou resili\u00eancia, mesmo durante a pandemia, ao atender \u00e0 demanda por estadias mais longas e acomoda\u00e7\u00f5es de estilo mais residencial. Esse modelo se mostrou vantajoso em rela\u00e7\u00e3o aos hot\u00e9is tradicionais, especialmente durante per\u00edodos de restri\u00e7\u00e3o de movimento. Os principais clientes dos apartamentos com servi\u00e7os incluem viajantes corporativos, executivos realocados, estudantes, fam\u00edlias em f\u00e9rias e n\u00f4mades digitais. A prefer\u00eancia por apartamentos com servi\u00e7os \u00e9 motivada pelo desejo de uma experi\u00eancia de vida local, localiza\u00e7\u00f5es convenientes e a combina\u00e7\u00e3o de atividades de neg\u00f3cios e lazer (Bleisure). <\/span> <\/span><\/p>\n

Oportunidades de mercado<\/span><\/b>
\n<\/span>A lucratividade operacional dos apartamentos com servi\u00e7os atraiu investidores, desenvolvedores e redes de hot\u00e9is. Os custos operacionais mais baixos, as estadias mais longas dos h\u00f3spedes e a flexibilidade na ado\u00e7\u00e3o de novas tecnologias tornam esse modelo mais resistente durante as recess\u00f5es econ\u00f4micas. Novos empreendimentos est\u00e3o surgindo, alugando e gerenciando totalmente as propriedades com marcas pr\u00f3prias, beneficiando-se de servi\u00e7os padronizados e gerenciamento centralizado. <\/span> <\/span><\/p>\n

Compara\u00e7\u00f5es com alugu\u00e9is de f\u00e9rias<\/span><\/b>
\n<\/span>Os apartamentos com servi\u00e7os diferem dos alugu\u00e9is de f\u00e9rias por oferecerem servi\u00e7os e comodidades padronizados, proporcionando uma qualidade consistente de acomoda\u00e7\u00e3o. Os alugu\u00e9is de f\u00e9rias, popularizados por plataformas como a Airbnb, atendem a uma ampla gama de estadias de curto prazo, mas muitas vezes n\u00e3o t\u00eam os n\u00edveis de servi\u00e7o padronizados dos apartamentos com servi\u00e7os. Apesar do crescimento dos alugu\u00e9is de f\u00e9rias, o modelo de apartamentos com servi\u00e7os oferece mais confiabilidade e seguran\u00e7a, especialmente para viajantes a neg\u00f3cios. <\/span> <\/span><\/p>\n

O setor de apartamentos com servi\u00e7os no Brasil est\u00e1 pronto para um crescimento cont\u00ednuo, impulsionado pela demanda por acomoda\u00e7\u00f5es flex\u00edveis e de longo prazo com servi\u00e7os semelhantes aos de um hotel. A evolu\u00e7\u00e3o do mercado oferece oportunidades significativas para investidores e incorporadores, especialmente nos grandes centros urbanos. A integra\u00e7\u00e3o de tecnologia e modelos de neg\u00f3cios inovadores aumentar\u00e1 ainda mais o apelo e a lucratividade dos apartamentos com servi\u00e7os. <\/span> <\/span><\/p>\n

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Fa\u00e7a o download do relat\u00f3rio<\/h3>\n

\n Para ver tabelas detalhadas, gr\u00e1ficos e an\u00e1lises adicionais, fa\u00e7a o download do relat\u00f3rio completo aqui<\/a> <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

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Autor<\/h3>\n
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\n Osvaldo Chudnobsky<\/b>\n
Managing Partner <\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n

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\n ochudnobsky@horwathhtl.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n +55 11 989 67 2442<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n \n S\u00e3o Paulo <\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

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Escrit\u00f3rio<\/h3>\n \n Brasil <\/a>\n
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Relat\u00f3rio de download<\/h3>\n \n
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\n Hospitalidade <\/div>\n
\n Industry Reports <\/div>\n
\n Report <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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Compartilhar<\/h3>\n
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