{"id":21370,"date":"2020-02-17T17:48:00","date_gmt":"2020-02-17T17:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/horwathhtl.com\/?post_type=publication&p=21370"},"modified":"2025-01-01T20:26:47","modified_gmt":"2025-01-01T20:26:47","slug":"mercado-fracionario-no-brasil","status":"publish","type":"publication","link":"https:\/\/horwathhtl.com\/pt-br\/publication\/mercado-fracionario-no-brasil\/","title":{"rendered":"Mercado fracion\u00e1rio no Brasil"},"content":{"rendered":"
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Relat\u00f3rio<\/h3>\n

Mercado fracion\u00e1rio no Brasil<\/h1>\n
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O mercado brasileiro de propriedade fracionada experimentou um crescimento e uma transforma\u00e7\u00e3o significativos na \u00faltima d\u00e9cada, remodelando os setores de turismo e imobili\u00e1rio do pa\u00eds. Este relat\u00f3rio analisa a hist\u00f3ria, a estrutura e as tend\u00eancias atuais do sistema de propriedade fracionada no Brasil, destacando seu impacto no setor de hospitalidade. <\/p> <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n

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Contexto hist\u00f3rico e evolu\u00e7\u00e3o do mercado<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

O Brasil, um pa\u00eds com destinos tur\u00edsticos diversificados e extensos, tradicionalmente tinha um investimento limitado em propriedades de f\u00e9rias devido a op\u00e7\u00f5es de financiamento inadequadas. At\u00e9 sete anos atr\u00e1s, a demanda por hot\u00e9is de f\u00e9rias excedia em muito a oferta, o que resultava em acomoda\u00e7\u00f5es lotadas, caras e, muitas vezes, de qualidade inferior. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Introdu\u00e7\u00e3o \u00e0 propriedade fracion\u00e1ria<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

A propriedade fracionada, introduzida em 2013, revitalizou o mercado ap\u00f3s o decl\u00ednio dos modelos de timeshare. Esse sistema ganhou r\u00e1pida aceita\u00e7\u00e3o devido \u00e0 sua acessibilidade e \u00e0 flexibilidade que oferecia aos compradores. Cidades como Caldas Novas e Ol\u00edmpia surgiram como l\u00edderes em propriedade fracionada, com aumentos significativos na capacidade hoteleira e na infraestrutura de lazer, atendendo principalmente \u00e0s classes de baixa e m\u00e9dia renda do Brasil. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Estrutura legal e expans\u00e3o do mercado<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Em 2018, a introdu\u00e7\u00e3o da Lei de Propriedades de Propriedade Fracionada proporcionou seguran\u00e7a jur\u00eddica e regulamenta\u00e7\u00f5es transparentes, impulsionando ainda mais o crescimento do mercado. Em 2020, o sistema de propriedade fracionada havia se expandido para 17 dos 27 estados do Brasil, adicionando quase 11.000 novos quartos e gerando aproximadamente US$ 6 bilh\u00f5es em atividade econ\u00f4mica. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Estrutura de propriedade fracion\u00e1ria<\/span><\/b>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

A propriedade fracion\u00e1ria envolve v\u00e1rios compradores que adquirem fra\u00e7\u00f5es de um \u00fanico ativo imobili\u00e1rio. Os principais recursos incluem: <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n