{"id":21084,"date":"2024-12-04T21:19:13","date_gmt":"2024-12-04T21:19:13","guid":{"rendered":"https:\/\/horwathhtl.com\/?post_type=project&p=21084"},"modified":"2025-01-01T17:32:34","modified_gmt":"2025-01-01T17:32:34","slug":"wycena-portfela-dla-orbis-hotels-accor-group","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/horwathhtl.com\/pl\/project\/wycena-portfela-dla-orbis-hotels-accor-group\/","title":{"rendered":"Wycena portfela dla Orbis Hotels \/ Accor Group"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n
\n
\n
\n \n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n

Do\u015bwiadczenie w hotelarstwie<\/h3>\n

Wycena portfela dla Orbis Hotels \/ Accor Group<\/h1>\n
\n

Horwath Horwath HTL zosta\u0142 poinstruowany w zakresie okresowej wyceny wybranych hoteli Grupy Accor<\/p> <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

Zakres projektu<\/h3>\n

Zostali\u015bmy zaanga\u017cowani do przeprowadzenia kompleksowej wyceny portfela Orbis Hotels, wiod\u0105cej grupy hotelarskiej w Europie \u015arodkowej, w kontek\u015bcie jej przej\u0119cia przez Grup\u0119 Accor. Celem tego projektu by\u0142o ustalenie warto\u015bci rynkowej rozleg\u0142ego portfela Orbis, kt\u00f3ry obejmowa\u0142 r\u00f3\u017cnorodne nieruchomo\u015bci w wielu krajach, zapewniaj\u0105c krytyczny wgl\u0105d w strategiczne decyzje inwestycyjne. Proces rozpocz\u0105\u0142 si\u0119 od szczeg\u00f3\u0142owego przegl\u0105du ka\u017cdej nieruchomo\u015bci w portfelu, obejmuj\u0105cego sprawozdania finansowe, wska\u017aniki ob\u0142o\u017cenia, przychody na dost\u0119pny pok\u00f3j (RevPAR) i koszty operacyjne. Zosta\u0142o to uzupe\u0142nione dog\u0142\u0119bn\u0105 analiz\u0105 warunk\u00f3w ekonomicznych i trend\u00f3w na rynku hotelarskim w krajach, w kt\u00f3rych dzia\u0142a\u0142 Orbis. Kluczowe czynniki, takie jak wzrost turystyki, dynamika konkurencji i regionalne czynniki nap\u0119dzaj\u0105ce popyt, zosta\u0142y dok\u0142adnie zbadane w celu zapewnienia kompleksowego kontekstu rynkowego. Aby zapewni\u0107 solidn\u0105 i dok\u0142adn\u0105 wycen\u0119, zastosowano wiele metodologii, w tym metod\u0119 kapitalizacji dochodu, analiz\u0119 por\u00f3wnywalnej sprzeda\u017cy i analiz\u0119 zdyskontowanych przep\u0142yw\u00f3w pieni\u0119\u017cnych (DCF). To wieloaspektowe podej\u015bcie pozwoli\u0142o na uzyskanie triangulowanego wyniku wyceny, kt\u00f3ry uchwyci\u0142 niuanse wynik\u00f3w portfela i pozycji rynkowej. Wycena okre\u015bli\u0142a warto\u015b\u0107 aktyw\u00f3w brutto portfela Orbis na 1,18 mld euro na dzie\u0144 31 grudnia 2018 r., z wy\u0142\u0105czeniem koszt\u00f3w og\u00f3lnego zarz\u0105du. Ta niezale\u017cna ocena odegra\u0142a kluczow\u0105 rol\u0119 w strategicznych decyzjach Accor, w tym w przej\u0119ciu dzia\u0142alno\u015bci Orbis w zakresie us\u0142ug hotelowych za 286 mln euro oraz p\u00f3\u017aniejszej sprzeda\u017cy 85,8% udzia\u0142\u00f3w w aktywach nieruchomo\u015bciowych Orbis na rzecz AccorInvest za 1,06 mld euro. Transakcje te by\u0142y zgodne ze strategi\u0105 Accor polegaj\u0105c\u0105 na ograniczaniu aktyw\u00f3w, umo\u017cliwiaj\u0105c grupie usprawnienie dzia\u0142alno\u015bci i skupienie si\u0119 na podstawowych kompetencjach w zakresie zarz\u0105dzania hotelami i franczyzy. Kompleksowa wycena dostarczy\u0142a niezb\u0119dnych informacji finansowych wspieraj\u0105cych te znacz\u0105ce transakcje, zapewniaj\u0105c zgodno\u015b\u0107 z celami strategicznymi i wzmacniaj\u0105c pozycj\u0119 Accor na \u015brodkowoeuropejskim rynku hotelarskim. <\/p>\n <\/div>\n

\n
\n
\n Bran\u017ca hospitality <\/div>\n
\n Doradztwo transakcyjne <\/div>\n
\n Aktywa <\/div>\n
\n Firmy <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n
\n
\n

Lokalizacja projektu<\/h3>\n

Warsaw, Poland<\/p> <\/div>\n

\n
\n
\n

Zesp\u00f3\u0142 projektowy<\/h3>\n
\n \n
\n
\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n

\n Dariusz Futoma<\/b>\n
Managing Director <\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n

\n
\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n dfutoma@horwathhtl.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n +48 601 296 989<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n \n Warsaw <\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n \n
\n
\n \n <\/div>\n <\/div>\n
\n

\n Agata Przenios\u0142o-Drozd<\/b>\n
Project Manager <\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n

\n
\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n aprzenioslo-drozd@horwathhtl.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n +48 603 558 875<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n

\n \n Warsaw <\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n
\n

Udzia\u0142<\/h3>\n
\n \n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n <\/a>\n \n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n <\/a>\n \n
\n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n<\/div>","protected":false},"featured_media":24352,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"country":[],"class_list":["post-21084","project","type-project","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/horwathhtl.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/project\/21084","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/horwathhtl.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/project"}],"about":[{"href":"https:\/\/horwathhtl.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/project"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/horwathhtl.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24352"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/horwathhtl.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21084"}],"wp:term":[{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/horwathhtl.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=21084"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}