Rynek powierzchni biurowych

Popyt na powierzchnie biurowe w Polsce, zwłaszcza w Warszawie, nadal rósł pomimo pandemii. Warszawa pozostaje największym rynkiem biurowym w Polsce, a za nią plasują się Kraków i Wrocław. Miasto jest również domem dla znaczących inwestycji infrastrukturalnych, w tym budowy Varso Place, który ma stać się najwyższym budynkiem biurowym w UE. Sektor outsourcingu procesów biznesowych, który rozwija się od prawie 15 lat, jest głównym motorem popytu na powierzchnię biurową.

Sektor turystyki i hotelarstwa

Pandemia COVID-19 wywarła ogromny wpływ na sektor turystyczny w Polsce, a liczba przyjazdów międzynarodowych spadła o 74% w skali globalnej. Polska odnotowała 49% spadek liczby turystów w 2020 r., przy czym liczba turystów krajowych spadła o 43%, a turystów zagranicznych o 70%. Liczba noclegów w polskich hotelach spadła z 44,8 miliona w 2019 roku do 23 milionów w 2020 roku. Wskaźniki obłożenia hoteli w głównych miastach, takich jak Kraków i Warszawa, drastycznie spadły, przy czym Kraków odnotował najniższy wskaźnik na poziomie 21,3%.

Rozwój infrastruktury

W Polsce poczyniono znaczne inwestycje w infrastrukturę, w szczególności w rozwój dróg i rozbudowę lotnisk. W ciągu ostatnich lat w Polsce powstało około 4 300 kilometrów nowych dróg ekspresowych i autostrad, a w planach jest budowa kolejnych 3 500 kilometrów. Rozbudowa lotnisk zwiększyła ich łączną liczbę w Polsce do 14.

Trendy na rynku hotelarskim

W 2020 r. polski rynek hotelowy po raz pierwszy od lat odnotował spadek liczby hoteli i pokoi hotelowych. Pandemia doprowadziła do znacznego spadku liczby turystów krajowych i zagranicznych, co poważnie wpłynęło na obłożenie i rentowność hoteli. Pomimo tych wyzwań, nowe marki hotelowe i międzynarodowe sieci weszły na polski rynek, napędzane korzystnymi trendami sprzed pandemii w zakresie średnich stawek dziennych (ADR) i wskaźników obłożenia (OCC).

Perspektywy na przyszłość

Patrząc w przyszłość, Komisja Europejska przewiduje powrót do poziomu gospodarczego sprzed pandemii do końca 2021 r., przy znacznym wsparciu z Instrumentu na rzecz Odbudowy i Zwiększania Odporności (RRF). Polska ma skorzystać z 57,3 mld euro pożyczek i dotacji na wsparcie reform gospodarczych i inwestycji. Oczekuje się, że branża hotelarska, choć stoi w obliczu ciągłych wyzwań, ożywi się wraz z kontynuacją szczepień i złagodzeniem ograniczeń.

Pobierz raport

Aby zapoznać się ze szczegółowymi wykresami, grafami i dalszymi analizami, pobierz pełny raport tutaj

Pobierz raport