Doświadczenie w hotelarstwie
Wycena portfela polskiej sieci hoteli (ponad 3700 pokoi)
Horwath HTL przeprowadził wycenę hoteli wypoczynkowych należących do jednej z największych polskich sieci hotelowych (ponad 3700 pokoi).
Zakres projektu
Zostaliśmy zaangażowani do przeprowadzenia kompleksowej wyceny portfela dla znanej polskiej sieci hoteli obejmującej ponad 3700 pokoi w wielu lokalizacjach. Celem było dostarczenie dokładnej i wiarygodnej oceny wartości rynkowej portfela, dostarczając krytycznych informacji wspierających planowanie strategiczne i podejmowanie decyzji przez klienta. Nasz proces rozpoczął się od szczegółowego przeglądu portfela, w tym lokalizacji nieruchomości, wyników operacyjnych, pozycji rynkowej i otoczenia konkurencyjnego. Ściśle współpracowaliśmy z zespołem klienta w celu zebrania danych finansowych, danych dotyczących obłożenia i przychodów oraz raportów operacyjnych dla każdej nieruchomości w sieci. Umożliwiło nam to szczegółowe zrozumienie zarówno wyników poszczególnych aktywów, jak i całego portfela. Proces wyceny obejmował wiele metodologii, w tym metodę kapitalizacji dochodu i analizę porównawczą rynku, zapewniając zrównoważony i wiarygodny wynik. Przeprowadziliśmy również wizyty na miejscu w celu oceny warunków nieruchomości, standardów marki i dynamiki lokalnego rynku, co pozwoliło nam porównać dane operacyjne z rzeczywistymi obserwacjami. Równolegle przeanalizowaliśmy trendy gospodarcze i turystyczne, uwzględniając zmienne specyficzne dla rynku, takie jak sezonowość, czynniki napędzające popyt i przyszłe plany rozwoju. Nasz zespół zsyntetyzował te dane w kompleksowy model wyceny, zapewniając solidną podstawę do świadomych dyskusji z zainteresowanymi stronami. Ostatecznym rezultatem był szczegółowy raport z wyceny, podkreślający kluczowe ustalenia, spostrzeżenia rynkowe i wartość portfela w obecnych warunkach rynkowych. Raport ten posłużył jako cenne narzędzie dla klienta, pomagając w przyszłym planowaniu inwestycji, analizie porównawczej wyników i strategicznych inicjatywach rozwojowych. Dzięki temu zaangażowaniu dostarczyliśmy klientowi praktycznych informacji, które pozwoliły mu pewnie poruszać się po konkurencyjnym i ewoluującym rynku hotelarskim.
Lokalizacja projektu
Nationwide, Polska
