Raport dotyczący hoteli i sieci

Raport „Hotele i sieci w Polsce 2021

Edycja 2021 "Poland Hotels & Chains Report" zawiera wnikliwą analizę polskiego rynku hotelarskiego, podkreślając odporność i wzrost markowych hoteli pomimo wyzwań związanych z pandemią COVID-19. Raport podkreśla kluczowe trendy, dynamikę rynku oraz wyniki zarówno krajowych, jak i międzynarodowych sieci hotelowych w Polsce.

Kluczowe ustalenia

Wzrost rynku i penetracja sieci:

Liczba hoteli sieciowych w Polsce znacznie wzrosła – do 2020 r. będzie ich łącznie 464, a liczba pokoi wyniesie 63 971. Oznacza to penetrację hoteli sieciowych na poziomie 18,6% pod względem liczby hoteli i 47,0% pod względem liczby pokoi.

Średnia wielkość hoteli sieciowych utrzymała się na stałym poziomie około 138 pokoi na hotel, odzwierciedlając zrównoważony wzrost w różnych segmentach rynku.

Najlepsze sieci hotelowe:

Accor: Dominuje na rynku z 84 hotelami i 13 703 pokojami, co czyni go największą siecią hoteli w Polsce.

Polski Holding Hotelowy (PHH): Największa krajowa sieć z 26 hotelami i 2 952 pokojami.

Hilton Worldwide: Druga co do wielkości międzynarodowa sieć w Polsce, prowadząca 24 hotele z 4 028 pokojami.

Modele biznesowe:

Umowy najmu i własność to dominujące modele biznesowe, stanowiące odpowiednio 41% i 34% hoteli sieciowych. Model franczyzowy stanowi 19%, a umowy o zarządzanie 5%.

Oczekuje się, że przesunięcie w kierunku zmiennych czynszów w stosunku do umów najmu o stałym oprocentowaniu będzie kontynuowane ze względu na wpływ COVID-19, ponieważ operatorzy poszukują bardziej elastycznych rozwiązań finansowych.

Dystrybucja geograficzna:

Duże miasta, takie jak Warszawa, Kraków i Trójmiasto (Gdańsk, Gdynia, Sopot) są liderami pod względem obecności hoteli sieciowych.

Warszawa: Stolica ma największą liczbę hoteli sieciowych (74) i pokoi (15 797), co odzwierciedla jej status głównego ośrodka biznesowego i turystycznego w Polsce.

Kraków: Znany ze swojego dziedzictwa kulturowego Kraków zajmuje drugie miejsce z 60 hotelami sieciowymi i 7 481 pokojami.

Rurociąg i przyszłe wydarzenia:

W Warszawie spodziewany jest znaczący rozwój bazy hotelowej – do 2023 r. powstanie 14 nowych hoteli, które powiększą rynek o 2 775 pokoi.

Inne kluczowe miasta, takie jak Kraków, Trójmiasto i Wrocław, również mają solidne plany, z nowymi projektami, które jeszcze bardziej zwiększą ich podaż pokoi hotelowych.

Polski rynek hotelowy wykazuje silny wzrost, przy rosnącej penetracji zarówno przez krajowe, jak i międzynarodowe sieci hotelowe. Pomimo wyzwań związanych z pandemią, branża wykazuje dużą odporność i nadal przyciąga inwestycje. Przejście na bardziej elastyczne modele biznesowe i trwający program rozwoju wskazują na obiecującą przyszłość sektora hotelarskiego w Polsce.