{"id":20969,"date":"2024-09-17T14:19:36","date_gmt":"2024-09-17T14:19:36","guid":{"rendered":"https:\/\/horwathhtl.com\/?post_type=project&p=20969"},"modified":"2025-01-27T07:33:59","modified_gmt":"2025-01-27T07:33:59","slug":"valutazione-del-terreno-residuo-del-lefay-luxury-wellness-resort","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/horwathhtl.com\/it\/project\/valutazione-del-terreno-residuo-del-lefay-luxury-wellness-resort\/","title":{"rendered":"Valutazione residuale del terreno del Lefay Resort & SPA Tuscany"},"content":{"rendered":"
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Esperienza di ospitalit\u00e0<\/h3>\n

Valutazione residuale del terreno del Lefay Resort & SPA Tuscany<\/h1>\n
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Il cliente stava valutando di sviluppare un Luxury Wellness Resort nell'area della Val d'Orcia e ha richiesto a Horwath HTL di fornire il valore residuo del terreno (conforme all'ABI) per motivi fiscali e tributari.<\/p> <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n

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Ambito del progetto<\/h3>\n

Horwath HTL \u00e8 stata incaricata di fornire una alutazione residuale del terreno per il progetto Lefay Resort & SPA Tuscany in Val d\u2019Orcia, un sito patrimonio dell’umanit\u00e0 dell’UNESCO rinomato per la sua bellezza naturale e il suo significato culturale. La valutazione \u00e8 stata condotta in conformit\u00e0 agli standard ABI (Associazione Bancaria Italiana), rispondendo all’esigenza del cliente di avere un’accurata rendicontazione fiscale e tributaria relativa al progetto.<\/p>\n

Il processo \u00e8 iniziato con una valutazione dettagliata dell’area della Val d’Orcia, concentrandosi sul suo potenziale per sostenere un resort benessere di alto livello. L’attrattiva della regione per i viaggiatori pi\u00f9 facoltosi, grazie ai suoi paesaggi sereni, al suo patrimonio culturale e alla sua reputazione di destinazione per il benessere e il turismo esperienziale, \u00e8 stata una considerazione fondamentale per stabilire il potenziale di sviluppo della propriet\u00e0.<\/p>\n

\u00c8 stata condotta un’analisi di mercato per valutare la domanda di resort benessere di lusso, comprese le tendenze delle preferenze degli ospiti e il panorama competitivo. Lo studio ha incluso un’analisi comparativa con propriet\u00e0 analoghe in Toscana e in altre destinazioni incentrate sul benessere, fornendo informazioni su prezzi, occupazione e aspettative di servizio nel mercato del lusso.<\/p>\n

Horwath HTL ha utilizzato un approccio di valutazione residuale, stimando il valore del terreno deducendo i costi di sviluppo previsti dal valore di mercato anticipato del resort completato. Il calcolo ha incorporato una modellazione finanziaria che include le proiezioni dei ricavi delle strutture ricettive, dei servizi termali, delle attivit\u00e0 F&B e delle offerte accessorie, nonch\u00e9 la stima dei costi operativi e dei rendimenti degli investimenti.<\/p>\n

Il risultato finale \u00e8 stato un rapporto completo di Valutazione Residua del Terreno, conforme agli standard ABI, che illustra il valore del terreno in base allo scenario di sviluppo proposto. Il rapporto ha fornito al cliente una chiara comprensione delle implicazioni fiscali e della sostenibilit\u00e0 finanziaria del progetto, supportando un processo decisionale consapevole.<\/p>\n

Fornendo una valutazione meticolosa e allineata al mercato, Horwath HTL ha assicurato al cliente le conoscenze necessarie per procedere con fiducia con i suoi piani per un Lefay Luxury Wellness Resort in Val d’Orcia, posizionando il progetto sia per la conformit\u00e0 fiscale che per il successo a lungo termine.<\/p>\n <\/div>\n

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\n Ospitalit\u00e0 <\/div>\n
\n Consulenza sulle transazioni <\/div>\n
\n Attivit\u00e0 <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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Posizione del progetto<\/h3>\n

Montalcino (Toscana), Italy<\/p>

\n Visualizza il progetto su Google Maps<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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Team del progetto<\/h3>\n
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\n Zoran Ba\u010di\u0107<\/b>\n
Managing Director <\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n

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\n zbacic@horwathhtl.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n +39 06 68395091<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n +39 342 8939610<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n Maddalena Terraneo<\/b>\n
Senior Consultant <\/p>\n <\/div>\n <\/a>\n

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\n mterraneo@horwathhtl.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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\n +39 06 68395091<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n

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Condividi<\/h3>\n
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